Voorstraat 71

De vraagprijs van €425.000 ligt 17% onder het gemiddelde van €511.500 in de buurt. De mediaanprijs in Stellendam centrum is €403.250, dus deze woning zit daar boven. Het woonoppervlak is met 87 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 m², wat de lagere prijs per m² (€4.885 versus €4.339 gemiddeld) verklaart. De prijs is marktconform gezien de staat en het energielabel G.

Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte isolatie. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het is een oud pand uit 1880, dus er is waarschijnlijk veel warmteverlies. Een verbouwing om het energiezuiniger te maken kan lonen, maar brengt investeringen met zich mee.

Woningen in Stellendam centrum worden gemiddeld in 14 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt er snel beweegt. Er staan momenteel 4 koopwoningen te koop, en in de afgelopen periode zijn er 14 verkocht. De gemiddelde verkoopprijs lag rond €497.179.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare basisschool Stellegors ligt op 183 meter, Basisschool Het Kompas op 285 meter, en Christelijke Nationale School Zomerland op 473 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde school is 12,2 kilometer verderop.

Het dichtstbijzijnde treinstation is 37,2 kilometer verderop. Stellendam is niet per trein bereikbaar; je bent aangewezen op de auto of bus voor openbaar vervoer.

De omgevingsadressendichtheid is 609 adressen per km², wat overeenkomt met een matig stedelijk gebied (stedelijkheidsklasse 4). Het is een rustige, dorpse omgeving met veel eengezinswoningen.