Voorstraat 91
Centrum-West, Delft
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in het hart van Delft
Deze tussenwoning aan de Voorstraat 91 staat in het levendige Centrum-West, een buurt waar de grachten en historische panden het straatbeeld bepalen. Met 202 vierkante meter woonoppervlak is dit een uitzonderlijk ruim aanbod voor de binnenstad. De huurprijs van €3.500 ligt 66% boven het buurtgemiddelde van €2.113, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Delft, dan zie je dat dit formaat zeldzaam is.
De buurt Centrum-West
De buurt Centrum-West is volgens bewoners een fijne en gezellige plek om te wonen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden." Een ander noemt het "fijn, knus en gezellig", maar wijst ook op afval op straat en de hoge huizenprijzen. Met een gemiddelde score van 7,19 op basis van twee beoordelingen, is het beeld overwegend positief. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (73%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (9%).
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor te zijn. Albert Heijn ligt om de hoek, op zo'n 330 meter, en Ekoplaza is twee straten verder. Ook de Coop en SPAR zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Max Havelaar Kindcentrum op 210 meter en Delftsche Schoolvereniging op 350 meter. De gemeente Delft biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, van restaurants tot een treinstation op 1,2 kilometer afstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder The Hague Real Estate Services op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voorstraat 91, Delft
Is de huurprijs van €3.500 redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt 66% boven het buurtgemiddelde van €2.113, maar het woonoppervlak is met 202 m² ook 149% groter dan het gemiddelde van 81 m². Per vierkante meter komt de prijs uit op ongeveer €17,33, terwijl het buurtgemiddelde €27,53 per m² is. Daarmee is de prijs per vierkante meter juist lager dan gemiddeld, al blijft het absolute bedrag hoog.
Hoe is de buurt Centrum-West om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een gemiddeld cijfer van 7,19. Ze waarderen de rust, de gezelligheid en de nabijheid van voorzieningen. Kritiekpunten zijn het vinden van een parkeerplek en afval op straat. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (73%) en weinig gezinnen met kinderen (9%), wat het een levendige maar rustige omgeving maakt.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand van de woning. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen. Andere voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk (0,5 km), grote supermarkt (0,5 km) en kinderdagverblijf (0,3 km) zijn dichterbij.
Zijn er voldoende supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn ligt op 332 meter, Ekoplaza op 385 meter, Coop op 606 meter en SPAR op 676 meter. Daarmee heb je voor dagelijkse boodschappen keuze genoeg zonder ver te hoeven lopen.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Er zijn verschillende basisscholen dichtbij, waaronder Max Havelaar Kindcentrum op 210 meter, Delftsche Schoolvereniging op 351 meter en Montessorischool Jan Vermeer op 452 meter. Voor voortgezet onderwijs is Laurentius Praktijkschool op 802 meter te vinden.
Hoeveel woningen in de buurt worden momenteel verhuurd?
Op dit moment staan er zes huurwoningen te huur in de buurt, met een gemiddelde prijs van €2.113 en een gemiddelde oppervlakte van 81 m². Deze woning is met 202 m² aanzienlijk groter en ook duurder dan het gemiddelde aanbod.
Ervaringen van Centrum-West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Statistieken van Centrum-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.314.554 | €535.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €28.504 | – |
| Huurprijs | €2.113 p/m | €2.175 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik woon hier al sinds mijn geboorte en ik vind het hier heel fijn. Het is hier altijd rustig en we zitten achter een stukje natuur. Nu zijn ze wel aan het proberen een restaurant te bouwen recht voor ons huis, wat minder is want dan krijgen we allemaal mensen in onze tuin later in de avond en is er niks meer aan privacy over. Ook denk aan de parkeer plekken waar wij gewoon voor betalen waar geen plek meer voor zou zijn, geluidsoverlast enzovoort. Dus zonder al dat gedoe is het zeker een perfecte woonplek.
Een supermarkt op nog geen 3 minuten lopen, buren die voor oud en nieuw hun frituur uitlenen zodat we oliebollen konden bakken (als ze er zelf ook een kregen) en een hele fijne sfeer in de buurt. Ligt heel centraal en dichtbij alles in delft. Ik heb hier nooit het gevoel dat ik voorzichtig met mijn spullen om moet gaan, of dat er iemand zou kunnen inbreken, veel spelende kinderen op straat en een parkeergarage voor vergunningshouders op 1 minuut lopen.
Ik vind het een fijne buurt. Af en toe onhandig met het vuilnis systeem en het glas wegbrengen, niet super veel groen, en af en toe lastig straten van rechts te zien waardoor je geen voorrang krijgt van anderen.
.
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €788.088 | €543.357 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.314 | – |
| Huurprijs | €1.970 p/m | €2.018 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Delft
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Statistieken van Delft
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.717 | €482.160 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.279 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Voorstraat 91, Delft
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
