Huurwoningen Centrum-West, Delft
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Centrum-West en ontdek of deze Delftse binnenstedelijke buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Centrum-West, Delft
Centrum-West is een buurt waar huren de norm is: 59% van de 1.182 woningen is een huurwoning, terwijl 40% koopwoningen betreft. Van het totale woningbestand is slechts 12% in handen van woningcorporaties (sociale huur), terwijl maar liefst 48% wordt verhuurd door particuliere verhuurders en beleggers. Dat maakt de vrije sector dominant in deze buurt. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag de afgelopen twaalf maanden op €1.485 per maand, met een bandbreedte van €845 tot €2.300 per maand. Bij een gemiddelde oppervlakte van 68 m² komt dat neer op zo'n €21,80 per m². Dat is fors, maar past bij de locatie: de WOZ-waarde in Centrum-West bedraagt gemiddeld €457.000, ruim boven het wijkgemiddelde van de Binnenstad (€408.000) en flink hoger dan het Delftse gemiddelde van €322.000. Huurprijzen in Centrum-West liggen daarmee aan de bovenkant van wat je in Delft kunt verwachten. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is en tegen welke prijs? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Centrum-West, Delft
Centrum-West ligt ingeklemd tussen de Oude Delft, de Phoenixstraat en het Westplantsoen, aan de westrand van de historische binnenstad. Het is een buurt met een mix van monumentale grachtenpanden, naoorlogse appartementen en her en der nieuwere woonblokken. De sfeer is stedelijk maar compact: je loopt in een paar minuten van de Beestenmarkt naar de rust van het Agathaplein. Wie hier een huis huurt, woont middenin het kloppend hart van Delft, met alles wat daarbij hoort, zowel de gezelligheid als de drukte.
Voorzieningen op loopafstand
Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn aan de Brabantse Turfmarkt of de Jumbo aan het Doelenplein, beide op een paar minuten lopen. Langs de Oude Delft en Voldersgracht vind je tal van speciaalzaken, van kaasboer tot biologische winkel. De horeca concentreert zich rond de Beestenmarkt en het Vrouwjuttenland, waar je op zomeravonden terrasjes vol ziet zitten. Qua onderwijs scoort de buurt opvallend hoog bij bewoners (een 10 op onderwijs). Basisschool De Horizon en Montessorischool De Parel liggen op fietsafstand, en de TU Delft campus is binnen tien minuten bereikbaar. Voor sport kun je terecht bij het Kerkpolderpad voor hardlopen of bij sportcentrum Kerkpolder. Het Westplantsoen biedt een groene wandelroute langs de gracht, al is de buurt niet overdreven groen vergeleken met wijken als Delftse Hout.
Bereikbaarheid vanuit Centrum-West
Station Delft ligt op circa tien minuten lopen via de Phoenixstraat en biedt directe Intercity-verbindingen naar Den Haag (8 minuten), Rotterdam (12 minuten) en Amsterdam (circa 50 minuten). Diverse buslijnen stoppen langs de Phoenixstraat en bij het station. Met de fiets ben je snel op de TU Delft campus (5 minuten) of in Scheveningen (25 minuten via het fietspad langs de Vliet). De A13 bereik je binnen vijf minuten met de auto via de Westlandseweg. Parkeren is een aandachtspunt: in heel Centrum-West geldt betaald parkeren en een vergunningstelsel. Bewoners moeten een parkeervergunning aanvragen via de gemeente Delft, en vrije plekken zijn schaars, vooral 's avonds.
Wat bewoners ervaren
Bewoners geven Centrum-West een 7,4 uit 10. Eén bewoner omschrijft het treffend: "Mijn buurt is fijn, knus en gezellig." De bereikbaarheid (8,0) en voorzieningen (8,0) scoren goed, net als de veiligheid (9,0). Minder enthousiast zijn bewoners over de huisvesting zelf, die slechts een 2,0 krijgt. Dat past bij het beeld: veel oudere panden met beperkte isolatie en kleine kamers, tegen hoge huurprijzen. Ook afval op straat wordt genoemd als irritatiepunt, met als gevolg overlast van muizen. Meer weten over de ervaringen van bewoners? Lees alle reviews op de buurtpagina van Centrum-West.
Vergeleken met aangrenzende buurten is Centrum-West compacter en duurder dan Centrum-Zuidwest, dat iets meer ruimte en lagere huurprijzen biedt. Zoek je meer reuring en een groter aanbod huurwoningen, dan is Centrum-Oost het bekijken waard. De Stationsbuurt is dan weer handig als je dagelijks met de trein reist.
Past Centrum-West bij jou als huurder?
Met 890 inwoners tussen 15 en 25 jaar en 1.300 eenpersoonshuishoudens is Centrum-West typisch een buurt voor studenten, young professionals en alleenstaanden. Slechts 21% van de huishoudens is gehuwd, en gezinnen met kinderen zijn hier in de minderheid. Ben je op zoek naar een appartement huren in Centrum-West, bereid je dan voor op concurrentie: met gemiddeld 24 verhuurde vrije sectorwoningen per jaar is het aanbod beperkt. Zorg dat je inkomensbewijs, werkgeversverklaring en ID klaar hebt. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij woningcorporatie Woonbron, maar reken op jarenlange wachttijden. Eerlijk is eerlijk: de lage score op huisvesting (2,0) en de hoge huurprijzen maken het geen makkelijke markt. Overweeg ook koopwoningen in Centrum-West als alternatief, of kijk wat breder naar het aanbod in de Binnenstad.
Wat bewoners zeggen over huren in Centrum-West
Op basis van bewonerreviews scoort Centrum-West een 7,4 uit 10. De hoogste deelscore is onderwijs (10,0) en veiligheid (9,0), de laagste huisvesting (2,0). "Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat", schrijft een bewoner. Die combinatie van gemak en kleine ergernissen typeert de buurt goed. Benieuwd naar meer beoordelingen? Bekijk alle reviews en buurtdata op de pagina van Centrum-West.
Huurwoningen vergelijken in en rond Centrum-West
Centrum-West is niet de enige optie als je een woning wilt huren in dit deel van Delft. Centrum-Noord biedt een vergelijkbare binnenstedelijke sfeer maar met meer ruimte langs de noordelijke grachten. In het Centrum zelf vind je het grootste aanbod, maar ook de meeste drukte. Buiten de binnenstad zijn wijken als Hof van Delft en Voordijkshoorn rustiger en vaak iets betaalbaarder. Buurtje.nl combineert buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen beschikbare huurwoningen in Centrum-West kunt bekijken, maar ook echt kunt vergelijken of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Centrum-West, Delft?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Centrum-West bedraagt €1.485 per maand, met een bandbreedte van €845 tot €2.300. Bij een gemiddelde oppervlakte van 68 m² is dat circa €21,80 per m². Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn goedkoper, maar het corporatiebezit is slechts 12% en de wachtlijsten zijn lang.
Zijn er sociale huurwoningen in Centrum-West, Delft?
Ja, maar het aanbod is beperkt. Slechts 12% van de woningen in Centrum-West is in bezit van een woningcorporatie. De grootste corporatie in Delft is Woonbron. Inschrijven kan via WoningNet, maar reken op wachttijden van meerdere jaren voor een sociale huurwoning in de binnenstad.
Hoe is het om in Centrum-West te wonen?
Bewoners beoordelen Centrum-West met een 7,4 uit 10. De buurt wordt omschreven als fijn, knus en gezellig, met hoge scores op veiligheid (9,0) en voorzieningen (8,0). Minpunten zijn de kwaliteit van de huisvesting (score 2,0) en af en toe afval op straat. Het is een typische binnenstedelijke buurt met alles op loopafstand.
Is Centrum-West geschikt voor studenten en starters?
Centrum-West is bij uitstek een buurt voor studenten en young professionals. De grootste leeftijdsgroep is 15-25 jaar (890 inwoners) en 71% van de bewoners is hoogopgeleid. De TU Delft campus ligt op fietsafstand en het station is dichtbij. Houd er wel rekening mee dat de huurprijzen in de vrije sector hoog liggen, gemiddeld €1.485 per maand.
Hoe is de bereikbaarheid van Centrum-West in Delft?
Station Delft is op tien minuten lopen en biedt Intercity-verbindingen naar Den Haag (8 min), Rotterdam (12 min) en Amsterdam (50 min). De A13 bereik je in vijf minuten met de auto. Met de fiets ben je snel op de TU Delft campus. Parkeren vereist een vergunning en vrije plekken zijn schaars.
Welke voorzieningen zijn er in Centrum-West?
Op loopafstand vind je supermarkten (Albert Heijn, Jumbo), diverse speciaalzaken langs de Oude Delft, en volop horeca rond de Beestenmarkt. Basisscholen liggen op fietsafstand. Het Westplantsoen biedt een groene wandelroute. Bewoners geven voorzieningen een 8,0 uit 10.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Centrum-West?
Het aanbod in Centrum-West is beperkt: de afgelopen twaalf maanden werden 24 vrije sectorwoningen verhuurd. Een huurhuis in deze buurt is dus gewild. Bereid je documenten (inkomensbewijs, werkgeversverklaring) van tevoren voor en reageer snel wanneer er iets te huur komt. Bekijk de actuele verhuurtijd bovenaan de pagina.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
