Vredeveldstraat 10
Heeten Kern, Raalte
BuurtEen tussenwoning in het rustige Heeten
Aan de Vredeveldstraat in Heeten staat deze tussenwoning uit 1973, een huis in een woonwijk aan een rustige weg. Met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen is er ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van €369.000 ligt 43% onder het buurtgemiddelde van €651.500, waarmee deze woning scherp geprijsd is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Raalte laten een ander beeld zien.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 407 m³. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Rondom het huis liggen een achtertuin en een voortuin. Het gaat om volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 137 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 147 m².
Heeten Kern
Met bijna 2.500 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Een ander waardeert de rust: "Mooie rustige woonwijk". De buurt Heeten Kern telt 1.153 woningen, waarvan 69% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 180 meter, twee straten verder, en het Medisch Centrum Heeten is om de hoek. Basisschool Sint Bernadette zit op 249 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heeten, Centrum op 143 meter, met de lijnen 516 en 517. Voor de apotheek moet je naar Raalte, op 5,9 kilometer, en het treinstation van Raalte ligt op 6,6 kilometer. De gemeente Raalte is verder te verkennen via de gemeentepagina.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €339.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 95% gestegen, van €174.000 naar €339.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hannink Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vredeveldstraat 10, Heeten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €369.000. Dat ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €651.500. De woonoppervlakte van 126 m² is wel 45% kleiner dan het buurtgemiddelde van 230 m². Per vierkante meter komt de prijs op €2.929, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1973 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 407 m³. Rondom liggen een achtertuin en een voortuin. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en dubbel glas en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €339.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 95%, van €174.000 naar €339.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is wel verhoogd.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 180 meter en basisschool Sint Bernadette op 249 meter. Het Medisch Centrum Heeten is de dichtstbijzijnde huisarts, op 393 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heeten, Centrum op 143 meter, met buslijnen 516 en 517. Het treinstation van Raalte ligt op 6,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Een ander zegt: "Mooie rustige woonwijk". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het energielabel van deze woning is op basis van de advertentie niets te zeggen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 10 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €651.500, met een mediaan van €612.000. De prijzen lopen uiteen van €450.000 tot €965.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.108.
