Vuurvlinder 24
Zuidbroek - Mozaïek & Rooster, Apeldoorn
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Vuurvlinder 24 staat in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster, een buurt die bewoners omschrijven als lekker rustig. Met een vraagprijs van €439.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Apeldoorn, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €624.000 ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
De woning is in 2011 gebouwd en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 375 m³. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, die bereikbaar is via de achterom. Het is volle eigendom en de woning is geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 106 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft.
Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
Met ruim 6.400 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,0; een bewoner zegt: "Buurt is lekker rustig". Een ander noemt het een "prima leefomgeving". De buurt heeft relatief veel jonge kinderen en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. De buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster kent weinig misdrijven: 82 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 628 meter, of bij Albert Heijn op 1,4 kilometer. Basisschool PCBO De Diamant het Rooster zit om de hoek, op 268 meter. De huisartsenpraktijk Sluisoordlaan en Boots Apotheek Zevenhuizen liggen op ongeveer 1,5 kilometer. Buslijnen 2 en 8 stoppen bij halte Oesterzwam op 491 meter. Het treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 3 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €420.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €254.000 naar €420.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 20 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Reinders Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vuurvlinder 24, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €439.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €420.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is dus iets hoger dan de laatst bekende WOZ-waarde.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 375 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 106 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. Er is een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dak-, muur- en vloerisolatie en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig label voor je energierekening.
Hoe is de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster?
De buurt heeft ruim 6.400 inwoners en veel gezinnen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Buurt is lekker rustig". Een ander noemt het een "prima leefomgeving". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en er zijn relatief veel kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool PCBO De Diamant het Rooster op 268 meter en supermarkt PLUS op 628 meter. De huisartsenpraktijk Sluisoordlaan en Boots Apotheek Zevenhuizen liggen op ongeveer 1,5 kilometer. Buslijnen 2 en 8 stoppen bij halte Oesterzwam op 491 meter. Het treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Deze gegevens komen uit openbare risicodata.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €439.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m². Dat komt neer op ongeveer €4.065 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.390 per m², dus deze woning ligt daar iets onder.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, die bereikbaar is via de achterom. De tuin is dus aan de achterzijde van de woning en ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er veel zon kunt hebben.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster zijn afgelopen periode 81 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 37 dagen. Dat is een indicatie van hoe snel woningen hier van de hand gaan, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Zijn er veel koopwoningen in deze buurt?
Ja, 65% van de woningen in de buurt is een koopwoning. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (86%). De buurt is relatief nieuw: 75% van de woningen is na 2010 gebouwd, wat past bij het bouwjaar van deze woning (2011).
Ervaringen van Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
Zo ervaren bewoners hun buurt
Buurt is.lekker rustig
-
Ik vindt dat iedereen iets meer met elkaar mag zijn en onder elkaar wat aardig zijn
Veel kinderen
Heel goed
Statistieken van Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.338 | €632.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.390 | – |
Ervaringen van Noordoost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Het is een zeer veilige buurt waar mensen ook in verschillende buurt apps zitten. Je kan altijd terecht bij mensen in je buurt en kent zo goed als iedereen in je omgeving. Het is ook een zeer schone buurt waar je weinig afval op straat vind ivm genoeg afval punten. Alleen het onderwijs is wat minder aangezien je maar een school hebt zitten en ook een vo school. Over groen hoef je hier niet ver te zoeken aangezien je hier bijna aan een park woont. Dit park heeft veel voorzieningen om je te vermaken. Ook zijn er voorzieningen als een zwembad en grasvelden om op te sporten. Met de bereikbaarheid is ook niks mis aangezien je hier vanaf bijna elke kan van Apeldoorn kan komen. Samengevat is het dus een rustige leuke buurt waar veel te doen is en de mensen in de omgeving ook zeer vriendelijk zijn, er zijn ook veel voorzieningen als winkelcentrum en een groot park met veel groen.
Onze buurt heeft best wel saamhorigheid Ondanks dat er verschillende mensen wonen Alleen zo jammer dat ze soms gezinnen plaatsen in woningen die beter op een flat kunnen wonen Versmeren de buurt Brutale jeugd ervan dus overlast Kontakt met de woningbouw gehad maar weinig resultaat Ze komen wel kijken en dan foei verder word er niks ondernomen Qua kinderen ook heel leuk wonen bij een school Alleen wat last van verkeer met brengen en ophalen Er is ook een grasveldje voor de jeugd alleen jammer dat er geen toezicht is op hondenbezitters die hun hond daar op uitlaten Wij wonen hier nu 24 jaar met plezier maar dat zijn wel dingen die de buurt verpauperen
Er is hier helaas veel te vaak politie en vaak zijn er echt wel heftige gebeurtenissen/misdrijven waardoor het soms ook onveilig is.
-
Prima buurt, park en winkels op loop afstand. Meer ouderen dan jongeren, dat vind ik soms nog wel eens jammer
Statistieken van Noordoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.652 | €519.084 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.916 | – |
| Huurprijs | €1.365 p/m | €1.365 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.784 | €473.899 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.216 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vuurvlinder 24, Apeldoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
