Koopwoningen Zuidbroek - Mozaïek & Rooster, Apeldoorn

Huizenprijzen en marktcijfers Zuidbroek - Mozaïek & Rooster, Apeldoorn

In Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is 65% van de woningen een koopwoning, wat de buurt een overwegend eigenaar-bewoond karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €486.000, ruim boven het wijkgemiddelde van Noordoost (€362.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Apeldoorn (€378.000). Dat verschil vertelt iets over het segment: dit is een van de duurdere buurten in de stad. Over de afgelopen twaalf maanden werden 27 woningen verkocht voor gemiddeld €618.778, met een bandbreedte van €335.000 tot €1.145.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 142 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van ongeveer €4.358. Het aanbod bestaat voornamelijk uit ruimere eengezinswoningen en vrijstaande huizen, wat de hogere prijzen mede verklaart. Appartementen zijn in dit deel van de buurt minder gangbaar. Wil je weten hoeveel woningen er op dit moment beschikbaar zijn en wat de actuele vraagprijzen zijn, bekijk dan het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster, Apeldoorn

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is een rustige, groenrijke woonbuurt aan de noordoostelijke rand van Apeldoorn. De naam zegt al iets: Mozaïek en Rooster verwijzen naar de verkavelingspatronen die kenmerkend zijn voor de uitbreidingswijken die hier vanaf de jaren negentig en begin jaren 2000 zijn gerealiseerd. Je vindt er brede straten, ruime kavels, veel rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen, afgewisseld met vrijstaande huizen. De bebouwing is overwegend netjes en goed onderhouden, wat bijdraagt aan een verzorgd straatbeeld.

De buurt heeft een duidelijk gezinskarakter. Met ruim 6.400 inwoners en meer dan 1.300 huishoudens met kinderen is het een buurt waar fietsjes in de voortuin normaal zijn. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Dat zie je terug in de voorzieningen: er zijn basisscholen in de directe omgeving, en de speeltuinen en groenstroken zijn goed bereikbaar vanuit de woonstraten. Bewoners geven het groen een 7.4 en onderwijs zelfs een 7.8, wat in lijn is met wat je in de buurt aantreft.

Qua dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op winkelcentra iets buiten de buurt zelf, zoals het winkelcentrum Anklaar of voorzieningen richting het centrum van Apeldoorn. Dat is een aandachtspunt: de voorzieningenscore van 6.6 weerspiegelt dat je voor meer dan de basis even de auto of fiets pakt. Bewoner Alev omschrijft het treffend: "Buurt is lekker rustig", maar voegt daar aan toe dat het wat afgelegen aanvoelt. Dat is de keerzijde van de rust.

De bereikbaarheid scoort 5.8, de laagste deelscore. Apeldoorn Centraal is per fiets bereikbaar in ongeveer twintig minuten, maar met het openbaar vervoer is de verbinding vanuit deze hoek van de stad minder frequent dan vanuit meer centraal gelegen buurten. Met de auto ben je via de N344 en de A1 snel op de snelweg. Voor wie dagelijks pendelt per trein is dat een overweging waard. Vergelijk je de buurt met zusterbuurten als Anklaar of Sprenkelaar, dan valt op dat Zuidbroek - Mozaïek & Rooster wat ruimer en groener aanvoelt, maar ook iets verder van het centrum ligt. Zevenhuizen en De Mheen zijn andere buurten in dezelfde wijk die een ander karakter hebben en soms een ander prijsniveau. Meer over het karakter van de buurt, inclusief alle bewonersreviews en buurtdata, lees je op de hoofdpagina van Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.

Past een koophuis in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster bij jou als koper?

Deze buurt spreekt vooral gezinnen en doorstromers aan die ruimte zoeken, een rustige woonomgeving waarderen en bereid zijn daarvoor een prijs te betalen die duidelijk boven het Apeldoorns gemiddelde ligt. Met een gemiddelde verkoopprijs van bijna €619.000 is dit geen startersbuurt. Het inkomensniveau in de buurt (gemiddeld €43.800 per jaar) en de hoge arbeidsparticipatie van 77% bevestigen dat beeld. Starters of kopers met een kleiner budget kunnen beter kijken naar andere delen van Noordoost of naar koopwoningen elders in Apeldoorn. Eerlijk gezegd: het aanbod is beperkt, met 27 verkopen in een jaar is de doorstroming laag, wat kan betekenen dat je bij een geschikte woning snel moet handelen. Wie niet zeker is of kopen nu het juiste moment is, kan ook kijken naar huurwoningen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster als tijdelijke of alternatieve optie.

Wat bewoners zeggen over Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Op basis van vijf reviews geeft Buurtje.nl de buurt een totaalscore van 7.0 op 10. De hoogste deelscores zijn voor veiligheid (8.0) en onderwijs (7.8), wat aansluit bij het gezinsgerichte karakter van de wijk. Bereikbaarheid (5.8) en voorzieningen (6.6) scoren het laagst. Bewoner KL geeft de buurt een 8.1 en omschrijft het als een "prima leefomgeving". Dat is beknopt maar zegt genoeg: geen uitbundige lof, maar een buurt die gewoon goed functioneert voor wie er woont. Alle beoordelingen en deelscores vind je op de buurtpagina van Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.

Koopwoningen vergelijken in en rond Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders zo gegroepeerd vindt. Zo kun je niet alleen een woning vergelijken, maar ook de buurt zelf beoordelen voordat je een bezichtiging inplant. Naast dit aanbod kun je ook kijken naar buurten als Sluisoord of wijken als Centrum en Zuidwest voor een breder beeld van de Apeldoornse koopmarkt. Meer algemene informatie over wonen en leven in de gemeente vind je ook op de website van gemeente Apeldoorn.