Een tussenwoning in de oude kom van Volendam
Aan de W J Tuijnstraat 1 in Volendam staat een tussenwoning uit 1925, midden in de oude kom. Met een vraagprijs van €285.000 ligt deze woning 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €420.102, wat hem relatief betaalbaar maakt voor de buurt. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen, gelegen in het centrum en in een woonwijk. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Edam-Volendam, dan is dit een compacte woning op een centrale plek.
Compacte woning met dakisolatie
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 257 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. Het perceel is 65 m² groot. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Er is een tuin aanwezig.
Leven in de oude kom
De buurt Volendam-Oude kom telt ruim 3.200 inwoners, met een opvallend groot aandeel 65-plussers: bijna een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". Een ander noemt het "hele leuke buurt met lieve buren". De sfeer lijkt vooral sociaal en behulpzaam te zijn. Meer over de buurt Volendam-Oude kom lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, die op nog geen 100 meter ligt, of bij Dirk en Vomar op ongeveer 650 meter. Voor kinderen is Sint Jozef Basisschool op 143 meter, en de huisarts zit op 345 meter. De apotheek vind je op 469 meter. De bushalte Volendam Centrum is op 264 meter en wordt bediend door lijnen 316, 614, 801 en N14. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 7,4 kilometer. De gemeente Edam-Volendam heeft verder alle voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1925. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RC Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over W J Tuijnstraat 1, Volendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €285.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €420.102. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.615, terwijl deze woning op €5.000 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave. De woning is dus relatief goedkoop in aanschaf, maar per vierkante meter betaal je meer dan gemiddeld in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. Het perceel is 65 m² groot. Er is een tuin aanwezig. De woning is een eengezinswoning en eindwoning, gelegen in het centrum en in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, maar het label zegt niets over de verdere bouwkundige staat.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 39 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. Het is een feitelijke weergave van de geluidsbelasting in het gebied.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1925. In dit postcodegebied is 64% van de panden gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied is. Dit betekent dat er mogelijk houten palen of een ondiepe fundering zijn, maar het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 102 meter, Dirk en Vomar op ongeveer 650 meter. Sint Jozef Basisschool is op 143 meter en de huisarts op 345 meter. De apotheek zit op 469 meter. De bushalte Volendam Centrum is op 264 meter met lijnen 316, 614, 801 en N14. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 7,4 kilometer.
Hoe is de buurt Volendam-Oude kom?
De buurt telt 3.290 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". Een ander noemt het "hele leuke buurt met lieve buren". De sfeer lijkt sociaal en behulpzaam.
