Een tussenwoning met zeezicht in Volendam
Deze tussenwoning uit 2020 ligt in een recreatiepark met zeezicht, een bijzondere plek in Volendam. Met een vraagprijs van €249.500 zit de prijs 47% onder het buurtgemiddelde van €468.929, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met een split-level indeling, en de woning is volledig geïsoleerd. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Edam-Volendam, dan valt op dat deze woning relatief nieuw is.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en is verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 190 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. Het perceel is met 10.645 m² uitzonderlijk ruim. De woning is in volle eigendom en heeft energielabel A, een zuinig label. De ligging met zeezicht en in een recreatiepark is een opvallend kenmerk.
Leven in de Oude kom
De buurt Volendam-Oude kom telt ruim 3.200 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". Een ander noemt het "hele leuke buurt met lieve buren". De woningvoorraad bestaat voor 77% uit eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 480 meter, om de hoek dus, en de Vomar op ruim een kilometer. Basisschool Sint Jozef is twee straten verder, en het Don Bosco College ligt op 742 meter. De huisartsenpraktijk Schilder zit op 458 meter, de apotheek op 682 meter. Buslijnen 316, 801 en N14 stoppen bij halte Marinapark op 342 meter. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 7,2 kilometer. De gemeente Edam-Volendam heeft verder een park op 300 meter. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van vliegverkeer 39 dB en van industrie 47 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Citizens Real Estate op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Slobbeland 5-2, Volendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €249.500 ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs van €468.929 in de buurt Volendam-Oude kom. De mediaanprijs is €395.000. Het is wel een kleinere woning: met 79 m² is de oppervlakte 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 114 m². De prijs per vierkante meter is €3.158.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenwoning met een split-level indeling, verdeeld over 1 woonlaag. Er zijn 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De inhoud is 190 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. Het perceel is 10.645 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het bouwjaar is 2020, dus het is recente nieuwbouw.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 20% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 480 meter, de Vomar op 1.085 meter. Basisschool Sint Jozef zit op 693 meter en het Don Bosco College op 742 meter. De huisartsenpraktijk Schilder is op 458 meter, de apotheek op 682 meter. Het ziekenhuis Dijklander in Purmerend ligt op 7,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Volendam, Marinapark op 342 meter, met buslijnen 316, 801 en N14. Ook halte Volendam Centrum op 456 meter heeft deze lijnen plus 614. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere op 7,2 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". Een ander: "hele leuke buurt met lieve buren". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over de Oude kom.
Is er zeezicht vanuit de woning?
Ja, de makelaar vermeldt dat de ligging zeezicht en in een recreatiepark is. Het is een tussenwoning in een recreatiepark, wat bijzonder is voor een woning in Volendam. Verder staat er in de advertentie dat het om een eengezinswoning gaat met een split-level indeling.
