Een tussenwoning in de oude kom van Volendam
Deze tussenwoning uit 1920 staat aan de Sijmen Molstraat, in de oude kom van Volendam. Met een vraagprijs van €250.000 ligt die 47% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, al is het woonoppervlak met 63 m² ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde. De woning is te vergelijken met andere tussenwoningen in Edam-Volendam.
Indeling en kenmerken
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 207 m³. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via een achterom, liggend op het noordwesten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en grotendeels dubbelglas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt rond de Sijmen Molstraat
De buurt Volendam-Oude kom telt ruim 3.200 inwoners, met relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "hele leuke buurt met lieve buren". Een ander noemt het "heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Sint Jozef Basisschool, en twee straten verder vind je de Albert Heijn. De huisartsenpraktijk Schilder en de apotheek zitten ook dichtbij. De bushalte Volendam, Vissersstraat is op loopafstand en wordt bediend door lijnen 110, 273, 316 en 614. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op ruim 7 kilometer. De gemeente Edam-Volendam heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de kleigrond en het bouwjaar 1920. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder via nemassdeboer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sijmen Molstraat 12, Volendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €468.929. Het woonoppervlak is met 63 m² wel 45% kleiner dan het buurtgemiddelde van 114 m². De prijs per vierkante meter is €3.968, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 207 m³. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via een achterom, liggend op het noordwesten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en grotendeels dubbelglas.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, als indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 95% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten de Albert Heijn op 272 meter en de Dirk op 543 meter. De Sint Jozef Basisschool ligt op 41 meter. De huisartsenpraktijk Schilder zit op 484 meter en de apotheek op 539 meter. De bushalte Volendam, Vissersstraat is op 400 meter en wordt bediend door lijnen 110, 273, 316 en 614.
Hoe is de buurt Volendam-Oude kom?
De buurt telt ruim 3.200 inwoners, met relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "hele leuke buurt met lieve buren". Een ander noemt het "heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel F. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en grotendeels dubbelglas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
