De Krom 223
Volendam-Oude kom, Edam-Volendam
BuurtEen energiezuinige tussenwoning in Volendam
Deze tussenwoning uit 2007 aan De Krom heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met 106 m² woonoppervlak en een perceel van 115 m² is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €280.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €468.929, wat deze woning bijzonder scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Edam-Volendam.
De buurt: Volendam-Oude kom
De woning staat in de buurt Volendam-Oude kom, een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (77%) en een mix van koop- en huurwoningen. De buurt telt ruim 3.200 inwoners, met een bovengemiddeld aandeel 65-plussers (28%). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een rustige, stabiele woonomgeving zien.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 700 meter, of fiets je naar de Vomar of Dirk op ruim een kilometer. Basisscholen zoals De Samensprong en Sint Jozef Basisschool zitten op loopafstand (rond de 800-900 meter). Het Don Bosco College voor voortgezet onderwijs is om de hoek, op 400 meter. De gemeente Edam-Volendam heeft verder voorzieningen zoals een park op 300 meter en een restaurant op dezelfde afstand.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HR Home Amsterdam op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Krom 223, Volendam
Is €280.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €280.000 ligt 40% onder het buurtgemiddelde van €468.929. Dat is opvallend laag, maar de woning is met 106 m² en energielabel A wel degelijk een goede optie. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.568, wat deze woning relatief voordelig maakt.
Hoe hoog zijn de maandelijkse energiekosten bij label A?
Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De exacte maandlasten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op lage stookkosten vergeleken met woningen met een lager label. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, dus dit is een gunstig uitgangspunt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Volendam-Oude kom stonden verkochte woningen gemiddeld 81 dagen te koop. Dat is een normale looptijd, niet bijzonder snel of traag. De markt is stabiel, met 33 verkochte woningen in de recente periode.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Don Bosco College (voortgezet onderwijs) zit op 376 meter, en basisscholen zoals De Samensprong (786 m) en Sint Jozef Basisschool (945 m) zijn ook dichtbij. In totaal zijn er 19 scholen binnen 5 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,6 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op bus of auto. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.483, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een tussenwoning uit 2007 met een woonoppervlak van 106 m² en een perceel van 115 m². Het energielabel is A. De woning heeft geen extra's zoals een tuin of balkon in de gegevens, maar de specificaties zijn compleet.
