Verkocht onder voorbehoud
Rivierenwijk, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1932 ademt de sfeer van een echte volksbuurt met karakter. Met 93 m² woonoppervlak en een tuin van 109 m² is het een fijn huis voor wie van een klassieke indeling houdt. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de isolatie redelijk is maar niet top. Met een vraagprijs van €599.000 ligt deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Utrecht.
De Rivierenwijk is een levendige buurt in Utrecht-Zuidwest. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner zegt: "Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg." Een ander noemt het "gezellig, bereikbaar maar mist wat groen." De buurt Rivierenwijk telt ruim 9.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd.
In de ochtend loop je zo naar bakker of koffiezaak om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is Coop twee straten verder, op 250 meter. Ook Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar De Wereldwijzer op 200 meter of KBS Gertrudis op 245 meter. De gemeente Utrecht biedt volop stedelijk leven, met parken en restaurants dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Morgen Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Waalstraat 59, Utrecht
Goed · 3 bewoners
Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg.
Op het moment is de buurt niet zo veilig.Drugs worden op de parkeerplaats verhandeld,er wordt ook lachgas gebruikt,patronen liggen op de parkeerplaats.Dan de vuil containers..worden slecht geleegd,iedereen gooit er grof vuil naast..Dus ja de buurt gaat hard achter uit! Handhaving is ver te zoeken,evenals de politie.
Ik kan voor bijna al mijn boodschappen of andere benodigdheden er binnen 5 min zijn op de fiets. Wel mis ik wat groen
Gegevens uit Rivierenwijk
Gegevens uit Rivierenwijk
66 binnen 5 km
121 binnen 5 km
Over Waalstraat 59, Utrecht
De woning aan Waalstraat 59 in Utrecht heeft energielabel C.
De vraagprijs van €599.000 ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €518.000 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de Rivierenwijk is €6.843, terwijl deze woning uitkomt op €6.441 per m². Dat is iets lager dan het buurtgemiddelde, maar de totale prijs is wel hoger door de grotere oppervlakte. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat en de markt.
Uit buurtreviews blijkt dat de veiligheid wisselend wordt ervaren. Een bewoner geeft een 5,83 en noemt drugshandel en vervuiling op de parkeerplaats. Een andere bewoner geeft een 8,5 en is juist positief over de buurt. Het aantal misdrijven in de buurt is 358, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is goed om zelf een keer door de buurt te lopen op verschillende momenten.
In de Rivierenwijk stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 47 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de doorlooptijd. Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de buurt, dus het aanbod is beperkt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Wereldwijzer zit op 200 meter, KBS Gertrudis op 245 meter en OBS Maaspleinschool op 291 meter. Ook is er speciaal onderwijs (Auris Rotsoord) op 281 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 800 meter.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is redelijk dichtbij voor een stadsbuurt.
De Rivierenwijk bestaat voor 48% uit eengezinswoningen en 45% zijn koopwoningen. Bijna alle woningen zijn gebouwd voor 1945 (100%), dus je vindt er veel karakteristieke vooroorlogse bouw. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 79 m², dus deze woning is met 93 m² bovengemiddeld groot.
6 woningen in de buurt Rivierenwijk
