Wagnerlaan 43

De vraagprijs van € 359.500 voor een tussenwoning van 103 m² met energielabel C en een enorm perceel van 28.782 m² is aan de lage kant. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak duurder, maar zonder actuele verkoopcijfers is het lastig een exacte marktwaarde te geven. Het ruime perceel maakt deze woning uniek.

De woning ligt in een rustige buurt met goede bereikbaarheid. Het treinstation ligt op 17,8 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1994, wat duidt op een stedelijk omgeving. Een bewoner noemt de bereikbaarheid 'top'.

Vogelenzang-Zuid is een rustige, groene woonwijk met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel ouderen (29% is 65+), maar ook gezinnen met kinderen. De buurt scoort een 8,25 op basis van één review, waarin de gezelligheid en veiligheid worden geprezen. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. O.b.s. De Vogelenzang ligt op 272 meter en De Klinker op 482 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs (De Catamaran) op 721 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Spijkenisse, op 2,7 km afstand.

Het perceel is maar liefst 28.782 m², wat extreem groot is voor een tussenwoning. Dit is waarschijnlijk een unieke situatie, bijvoorbeeld een voormalig tuindersperceel. Het biedt veel mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin of zelfs bebouwing, maar check wel de bestemmingsplanregels.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1983. Label C is beter dan de meeste woningen uit die tijd, maar niet zo zuinig als nieuwbouw.