Watercirkel 133
Watercirkelbuurt, Amstelveen
BuurtEen tussenwoning in een groene Amstelveense buurt
Deze tussenwoning aan de Watercirkel 133 staat in de Watercirkelbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. Met een vraagprijs van 650.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 572.500 euro kosten. Het is een tussenwoning in Amstelveen met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 118 vierkante meter aangeeft.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, twee badkamers en drie woonlagen. De inhoud is 403 kubieke meter. Er is een achtertuin en de woning is in volle eigendom. De makelaar vermeldt dubbel glas en HR-glas als isolatie en een cv-ketel als verwarming.
De buurt Watercirkelbuurt
Met ruim 2.100 inwoners is de Watercirkelbuurt een vrij dichtbevolkte wijk, waar 27 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt waar kinderen altijd willen buitenspelen" en een ander zegt: "Rustige, groene buurt". De buurt Watercirkelbuurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.899, wat het een sterk stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 488 meter, de Albert Heijn op 536 meter of de Lidl op 564 meter, allemaal om de hoek. De huisarts zit op 104 meter en de apotheek op 122 meter, dus zorg is dichtbij. Basisschool de Horizon ligt op 653 meter en het Hermann Wesselink College voor voortgezet onderwijs op 633 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Seine op 248 meter met buslijnen 174 en 199. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder een ziekenhuis op ongeveer een kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar 1969. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brockhoff Verhuur en Brockhoff Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Watercirkel 133, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 650.000 euro. In de Watercirkelbuurt staan momenteel twee woningen te koop met een gemiddelde prijs van 572.500 euro, een mediaan van 572.500 euro en een range van 520.000 tot 625.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.855 euro, terwijl deze woning 5.702 euro per vierkante meter vraagt op basis van de makelaarsopgave van 114 vierkante meter. De vraagprijs ligt daarmee boven het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 403 kubieke meter. Er is een achtertuin. De woning is een tussenwoning in volle eigendom. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 114 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 118 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 145 vierkante meter volgens beide bronnen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dubbel glas en HR-glas als isolatie en een cv-ketel als verwarmingssysteem. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1969 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied waar 75 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Binnen ongeveer 500 tot 700 meter vind je de Jumbo op 488 meter, de Albert Heijn op 536 meter en de Lidl op 564 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere opties: basisschool de Horizon op 653 meter, Reformatorische Basisschool De Akker op 653 meter en De Cirkel op 694 meter. Het Hermann Wesselink College voor voortgezet onderwijs ligt op 633 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Seine op 248 meter, met buslijnen 174 en 199. Ook de haltes Amstelveen, Watercirkel op 301 meter en Amstelveen, Punter op 328 meter worden bediend door dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid op 5,9 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt waar kinderen altijd willen buitenspelen" en zegt dat buren goed met elkaar omgaan, met weinig overlast. Een ander beschrijft het als een "rustige, groene buurt" met weinig overlast en criminaliteit, veel ouderen en veel groen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er twee koopwoningen te koop in de Watercirkelbuurt. De gemiddelde vraagprijs is 572.500 euro, met een minimum van 520.000 en een maximum van 625.000 euro. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 119 vierkante meter. In de afgelopen periode zijn er vier woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 538.750 euro.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen. De woning ligt in een woonwijk, en de geluidsniveaus blijven onder de wettelijke norm.
