Watercirkel 127
Watercirkelbuurt, Amstelveen
BuurtEen royale tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Watercirkel in Amstelveen heeft een opvallend groot perceel van 189.360 m², wat zeldzaam is voor een woning in deze prijsklasse. Met 134 m² woonoppervlak en bouwjaar 1969 biedt de woning een solide basis. De vraagprijs van €800.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €572.500, maar het perceel is uitzonderlijk. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amstelveen.
Watercirkelbuurt: rustig en kindvriendelijk
De Watercirkelbuurt is een rustige wijk met veel groen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: 'Een leuke buurt waar kinderen altijd willen buitenspelen.' De buurt telt 2.135 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt Watercirkelbuurt heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2.899 adressen per km².
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, Albert Heijn en Lidl, allemaal op loopafstand. Ook zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals de Horizon en De Cirkel, beide op ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Amstelveen biedt daarnaast ruime park- en recreatiemogelijkheden.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brockhoff Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Watercirkel 127, Amstelveen
Is €800.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €800.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€538.750) en ook boven het gemiddelde van het huidige koopaanbod (€572.500). Het perceel van 189.360 m² is echter uitzonderlijk groot, wat de hogere prijs kan verklaren. Of de prijs marktconform is, hangt af van de waarde die je hecht aan het perceel.
Hoe is de sfeer in de Watercirkelbuurt?
De buurt wordt omschreven als rustig en kindvriendelijk. Een bewoner zegt: 'Buren gaan goed met elkaar om. Er zijn 3 supermarkten in de buurt. Weinig tot geen overlast in de avond of overdag.' De buurt heeft veel groen en een speelplaats voor kinderen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1969. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een label D of lager, terwijl 75% een beter label heeft (B of C). Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Horizon (672 m), Reformatorische Basisschool De Akker (672 m) en De Cirkel (678 m). Ook is er voortgezet onderwijs met het Hermann Wesselink College op 613 m afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,8 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets. Openbaar vervoer naar het station is mogelijk via busverbindingen, maar specifieke lijnen worden niet genoemd.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 32 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
