Biezen, Nijmegen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Waterstraat in Nijmegen ademt de sfeer van een volksbuurt uit 1930. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor het lastig is de energiekosten in te schatten. Met een vraagprijs van €422.000 ligt deze woning 19% onder het buurtgemiddelde van €519.083, wat hem relatief scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Nijmegen.
De Biezen, ook wel Waterkwartier genoemd, is een levendige en gemengde buurt. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Enkele bewoners: "Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. Meer over de buurt Biezen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (169 m) of de Albert Heijn twee straten verder (697 m). Kindcentrum Aquamarijn (193 m) en Basisschool Michiel de Ruyter (560 m) zijn vlakbij voor de kleintjes. Het Stedelijk Gymnasium Nijmegen ligt op tien minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mark de makelaar op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Waterstraat 118, Nijmegen
Goed · 6 bewoners
geen
Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.
Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.
Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.
Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.
Fijne buurt vlakbij het centrum. Veel voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en drogisterijen op loopafstand. Weinig overlast en vriendelijke bewoners in de buurt. Ik voel me als vrouw nooit onveilig in de buurt, ik ben nog nooit nageroepen of lastiggevallen. Ik vind de wijk een prettige mix tussen nieuwbouw en karakteristieke huizen. Wel ben ik blij dat er plannen zijn voor een betere verbinding naar de stad, de tunnel richting de stad voelt onprettig in de avond en nacht. Daarnaast komt er hopelijk een ingang naar het station vanuit onze buurt.
Gegevens uit Biezen
Gegevens uit Biezen
40 binnen 5 km
74 binnen 5 km
Over Waterstraat 118, Nijmegen
De woning aan Waterstraat 118 in Nijmegen heeft energielabel C.
De vraagprijs van €422.000 ligt 19% onder het gemiddelde van €519.083 in de buurt Biezen. De woning is met 77 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is ongeveer €5.480, iets boven het buurtgemiddelde van €5.400. Het is een marktconforme prijs voor een tussenwoning uit 1930 in deze wijk.
De Biezen wordt door bewoners omschreven als een gezellige, gemengde buurt met een veilig gevoel. Er is diverse horeca, een goede school en activiteiten voor ouderen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is stedelijk met een hoge dichtheid, maar toch groen met een park op loopafstand.
Het energielabel staat niet in de advertentie.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 17 minuten lopen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum Aquamarijn (basisonderwijs) zit op 193 m, Basisschool Michiel de Ruyter op 560 m en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen (voortgezet onderwijs) op 996 m.
In de buurt Biezen stonden verkochte woningen gemiddeld 33 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
6 woningen in de buurt Biezen