Tussenwoning te koop: Waterstraat 118, Nijmegen
KopenNijmegenTussenwoningenWaterstraat 118

Waterstraat 118

Biezen, Nijmegen

€ 422.000
Buurt Biezen, NijmegenBekijk buurt
Jumbo op 169m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
37% van de bewoners is 25-45 jaar
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een tussenwoning in de Biezen

Deze tussenwoning aan de Waterstraat in Nijmegen ademt de sfeer van een volksbuurt uit 1930. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor het lastig is de energiekosten in te schatten. Met een vraagprijs van €422.000 ligt deze woning 19% onder het buurtgemiddelde van €519.083, wat hem relatief scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Nijmegen.

Buurt Biezen

De Biezen, ook wel Waterkwartier genoemd, is een levendige en gemengde buurt. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Enkele bewoners: "Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. Meer over de buurt Biezen.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (169 m) of de Albert Heijn twee straten verder (697 m). Kindcentrum Aquamarijn (193 m) en Basisschool Michiel de Ruyter (560 m) zijn vlakbij voor de kleintjes. Het Stedelijk Gymnasium Nijmegen ligt op tien minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mark de makelaar op Funda aangeboden.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt29 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 422.000
Prijs per m²€ 5.481
Woonoppervlakte77m²
Perceeloppervlakte107m²
Bouwjaar1930
EnergielabelC
BuurtBiezen
GemeenteNijmegen

Locatie

Waterstraat 118, Nijmegen

Ervaringen uit de buurt

Goed · 6 bewoners

6.4
Herman Sip
02-10-2025
geen goede buurt

geen

9.1
Henriette Haenen
26-03-2025
Heerlijk

Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.

8.1
Henriette
05-01-2025
Ons Waterkwartier

Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.

8.1
Liesbeth
28-06-2024
Top

Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.

6.9
L.
29-10-2023
Afvalbeleid

Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.

8.0
Yvon
27-07-2023
Fijne, gemengde buurt.

Fijne buurt vlakbij het centrum. Veel voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en drogisterijen op loopafstand. Weinig overlast en vriendelijke bewoners in de buurt. Ik voel me als vrouw nooit onveilig in de buurt, ik ben nog nooit nageroepen of lastiggevallen. Ik vind de wijk een prettige mix tussen nieuwbouw en karakteristieke huizen. Wel ben ik blij dat er plannen zijn voor een betere verbinding naar de stad, de tunnel richting de stad voelt onprettig in de avond en nacht. Daarnaast komt er hopelijk een ingang naar het station vanuit onze buurt.

Buurt statistieken

Gegevens uit Biezen

Inwoners9.785
Mannen47%
Vrouwen53%

Woningmarkt

Gegevens uit Biezen

Woningvoorraad4.900
Gem. WOZ-waarde€ 347.000
Koopwoningen30%
Huurwoningen69%

Supermarkten

40 binnen 5 km

Jumbo
Fenikshof 3
169m
Albert Heijn
Molenweg 11
697m
Aldi
Molenweg 9
697m

Scholen

74 binnen 5 km

Kindcentrum Aquamarijn
Basisonderwijs · 297 leerlingen
193m
Basisschool Michiel de Ruyter
Basisonderwijs · 205 leerlingen
560m
Stedelijk Gymnasium Nijmegen
Voortgezet onderwijs · 993 leerlingen
996m

Veelgestelde vragen

Over Waterstraat 118, Nijmegen

Welk energielabel heeft Waterstraat 118?

De woning aan Waterstraat 118 in Nijmegen heeft energielabel C.

Is €422.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €422.000 ligt 19% onder het gemiddelde van €519.083 in de buurt Biezen. De woning is met 77 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is ongeveer €5.480, iets boven het buurtgemiddelde van €5.400. Het is een marktconforme prijs voor een tussenwoning uit 1930 in deze wijk.

Hoe is de buurt Biezen om in te wonen?

De Biezen wordt door bewoners omschreven als een gezellige, gemengde buurt met een veilig gevoel. Er is diverse horeca, een goede school en activiteiten voor ouderen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is stedelijk met een hoge dichtheid, maar toch groen met een park op loopafstand.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 17 minuten lopen.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum Aquamarijn (basisonderwijs) zit op 193 m, Basisschool Michiel de Ruyter op 560 m en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen (voortgezet onderwijs) op 996 m.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?

In de buurt Biezen stonden verkochte woningen gemiddeld 33 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.

Mark de makelaar
Geen mail gevonden
Bekijk
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Biezen

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk