Biezen, Nijmegen
Bekijk buurtDit appartement aan de Voorstadslaan ademt de sfeer van de jaren dertig. Met 82 m² woonoppervlak en energielabel E is het een woning met potentie. De vraagprijs van €365.000 ligt 31% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Nijmegen.
De Biezen is een levendige, gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een hoog voorzieningenniveau. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Enkele bewoners: "Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap." De buurt Biezen heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7, wat past bij het stedelijke karakter.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Jumbo. Ook een AH to go en SPAR zijn op loopafstand. Kindcentrum Aquamarijn en Basisschool Michiel de Ruyter zitten om de hoek. Het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is ook dichtbij. De gemeente Nijmegen biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolmeijer makelaars Nijmegen op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Voorstadslaan 12, Nijmegen
Goed · 6 bewoners
geen
Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.
Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.
Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.
Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.
Fijne buurt vlakbij het centrum. Veel voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en drogisterijen op loopafstand. Weinig overlast en vriendelijke bewoners in de buurt. Ik voel me als vrouw nooit onveilig in de buurt, ik ben nog nooit nageroepen of lastiggevallen. Ik vind de wijk een prettige mix tussen nieuwbouw en karakteristieke huizen. Wel ben ik blij dat er plannen zijn voor een betere verbinding naar de stad, de tunnel richting de stad voelt onprettig in de avond en nacht. Daarnaast komt er hopelijk een ingang naar het station vanuit onze buurt.
Gegevens uit Biezen
Gegevens uit Biezen
36 binnen 5 km
69 binnen 5 km
Over Voorstadslaan 12, Nijmegen
De woning aan Voorstadslaan 12 in Nijmegen heeft energielabel E.
De vraagprijs van €365.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€530.562). Het appartement is met 82 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 120 m². De prijs per m² is met €4.451 lager dan het buurtgemiddelde van €5.488, wat het een scherpe prijs maakt.
Energielabel E is een relatief zuinig label, maar niet zo zuinig als de nieuwere labels. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A en 20,8% label B. Label E betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label.
De Biezen is een levendige, gemengde buurt met een gemiddelde beoordeling van 7,78 uit 6 reviews. Bewoners noemen het 'heerlijk' en 'gezellig', met een veilig gevoel. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een hoog voorzieningenniveau, met winkels, scholen en horeca op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum Aquamarijn (basisonderwijs) ligt op 309 meter, Basisschool Michiel de Ruyter op 582 meter, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen (voortgezet onderwijs) op 527 meter.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
In de buurt Biezen werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 33 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt.
6 woningen in de buurt Biezen