Biezen, Nijmegen
Bekijk buurtDeze studio aan de Eerste Oude Heselaan is een verrassing in een buurt vol eengezinswoningen. Met energielabel A is het een zuinige woning in een pand uit 1919. De vraagprijs van €250.000 is de laagste van alle 32 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en ligt 53% onder het buurtgemiddelde. Bekijk ook andere studios in Nijmegen.
De Biezen is een levendige, gemengde wijk met veel horeca en een goede school, zoals een bewoner het verwoordt: "Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Het heeft een gemengde gemeenschap." Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen" en voelt zich er veilig. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. Lees meer over de buurt Biezen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de AH to go om de hoek (twee straten verder) of naar Jumbo op vijf minuten lopen. Ook PLUS en Coop zijn op loopafstand. Basisschool Michiel de Ruyter zit om de hoek, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is twee straten verder. De gemeente Nijmegen biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spitman Makelaars | Qualis en een eigen website.
Details van deze woning
Eerste Oude Heselaan 162, Nijmegen
Goed · 6 bewoners
geen
Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.
Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.
Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.
Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.
Fijne buurt vlakbij het centrum. Veel voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en drogisterijen op loopafstand. Weinig overlast en vriendelijke bewoners in de buurt. Ik voel me als vrouw nooit onveilig in de buurt, ik ben nog nooit nageroepen of lastiggevallen. Ik vind de wijk een prettige mix tussen nieuwbouw en karakteristieke huizen. Wel ben ik blij dat er plannen zijn voor een betere verbinding naar de stad, de tunnel richting de stad voelt onprettig in de avond en nacht. Daarnaast komt er hopelijk een ingang naar het station vanuit onze buurt.
Gegevens uit Biezen
Gegevens uit Biezen
37 binnen 5 km
69 binnen 5 km
Over Eerste Oude Heselaan 162, Nijmegen
De woning aan Eerste Oude Heselaan 162 in Nijmegen heeft energielabel A.
Ja, de prijs is opvallend laag voor de buurt: 53% onder het gemiddelde van €530.562 en de goedkoopste van de 32 te koop staande woningen. De oppervlakte van 32 m² is wel 73% kleiner dan het buurtgemiddelde, wat de lage prijs verklaart.
Bewoners geven de buurt een 7,78. Ze waarderen de gezelligheid, de gemengde gemeenschap en de nabijheid van horeca en scholen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
Op loopafstand vind je supermarkten als AH to go (om de hoek), Jumbo en PLUS. Ook zijn er basisscholen zoals Michiel de Ruyter en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen. Het treinstation Nijmegen ligt op 1,4 km afstand.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A.
Het aantal kamers staat niet in de advertentie. Het is een studio, dus waarschijnlijk één open ruimte. Voor exacte indeling kun je de makelaar raadplegen.
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Gezien het een studio in een oud pand betreft, is de kans klein, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.
6 woningen in de buurt Biezen