Biezen, Nijmegen
Bekijk buurtDit appartement aan de IJsvogelpassage in Nijmegen valt op door zijn energielabel A+, terwijl maar 4% van het koopaanbod in de buurt dat heeft. Met 122 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 2012 is het een moderne woning. De vraagprijs van €495.000 is marktconform vergeleken met andere appartementen in Nijmegen.
De buurt Biezen wordt door bewoners gewaardeerd. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met een gemengde gemeenschap en diverse horeca. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (108 m) of de Albert Heijn en Aldi twee straten verder (485 m). Basisschool Michiel de Ruyter en Kindcentrum Aquamarijn zijn beide op loopafstand (340 m). Het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is tien minuten lopen (958 m). De gemeente Nijmegen biedt verder ruime voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spitman Makelaars | Qualis en een eigen website.
Details van deze woning
IJsvogelpassage 101, Nijmegen
Goed · 6 bewoners
geen
Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.
Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.
Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.
Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.
Fijne buurt vlakbij het centrum. Veel voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en drogisterijen op loopafstand. Weinig overlast en vriendelijke bewoners in de buurt. Ik voel me als vrouw nooit onveilig in de buurt, ik ben nog nooit nageroepen of lastiggevallen. Ik vind de wijk een prettige mix tussen nieuwbouw en karakteristieke huizen. Wel ben ik blij dat er plannen zijn voor een betere verbinding naar de stad, de tunnel richting de stad voelt onprettig in de avond en nacht. Daarnaast komt er hopelijk een ingang naar het station vanuit onze buurt.
Gegevens uit Biezen
Gegevens uit Biezen
40 binnen 5 km
75 binnen 5 km
Over IJsvogelpassage 101, Nijmegen
De woning aan IJsvogelpassage 101 in Nijmegen heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €495.000 ligt iets onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€530.562) en boven de mediaan (€432.000). Met 122 m² komt dat neer op €4.057 per m², wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.488 per m². De prijs is daarmee marktconform.
Energielabel A+ is zeer zuinig. Het appartement uit 2012 is goed geïsoleerd en heeft een lage energievraag. In de buurt heeft slechts 4% van de koopwoningen dit label, dus het is een uitzonderlijk zuinige woning.
Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,78. Een bewoner zegt zich er erg veilig te voelen. In de buurt zijn 464 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt niets over de ervaren veiligheid.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool Michiel de Ruyter (340 m) en Kindcentrum Aquamarijn (341 m). Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 958 m afstand.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 17 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
De buurt Biezen heeft een mix: 40% eengezinswoningen en 60% appartementen. Van de woningen is 30% koop en 70% huur. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (48%), maar dit appartement uit 2012 is relatief nieuw.
6 woningen in de buurt Biezen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
