Heselaan 88
Biezen, Nijmegen
BuurtEen tussenwoning in de Biezen
Deze tussenwoning aan de Heselaan staat in de Biezen, een buurt in Nijmegen-Oud-West. Met een vraagprijs van €500.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €615.312, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een koopwoning met een woonoppervlakte van 107 m² volgens de BAG-registratie. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Nijmegen, dan valt de prijs per vierkante meter op €4.673.
De woning zelf
De makelaar vermeldt geen specifieke kenmerken over de indeling of installaties van deze woning. Het bouwjaar 1987 en het energielabel A zijn de belangrijkste feiten die bekend zijn. Het perceel is 104 m² groot volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over kamers, tuin of verwarming beschikbaar in de advertentie.
De Biezen
De Biezen is een levendige buurt met bijna 10.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,78 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met een gemengde gemeenschap en diverse horeca. De buurt Biezen heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op 464 meter of de Jumbo op 567 meter. Het Stedelijk Gymnasium Nijmegen ligt op 337 meter, en Kindcentrum Aquamarijn op 500 meter. De huisartsenpraktijk Kiers en Lokate zit op 717 meter, de BENU Apotheek 't Weeshuis op 651 meter. Buslijn 85 stopt bij de halte Havenweg op 278 meter, en het treinstation Nijmegen ligt op 440 meter. De gemeente Nijmegen heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolmeijer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Heselaan 88, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €500.000 zich tot andere woningen in de Biezen?
De vraagprijs ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €615.312. De mediaanprijs in de buurt is €436.000, dus deze woning zit daar boven. De prijs per vierkante meter is €4.673, terwijl het buurtgemiddelde op €5.724 ligt. Het is een tussenwoning met 107 m² woonoppervlakte volgens de BAG-registratie.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar vermeldt geen specifieke kenmerken over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel A. Het perceel is 104 m² groot volgens de BAG-registratie. Verder staan er geen details in de advertentie over bijvoorbeeld de tuin of verwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid kan per perceel verschillen, maar de indicatie voor dit adres is gunstig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Heselaan?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere supermarkten, waaronder AH to go op 464 meter en Jumbo op 567 meter. Het Stedelijk Gymnasium Nijmegen ligt op 337 meter en Kindcentrum Aquamarijn op 500 meter. De huisartsenpraktijk zit op 717 meter en de apotheek op 651 meter. Het treinstation Nijmegen is op 440 meter afstand.
Hoe beoordelen bewoners de Biezen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,78 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met een gemengde gemeenschap en diverse horeca. Er is ook een kritischere stem die de buurt een 6,38 geeft.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en industrielawaai ook 45 dB Lden, beide ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, wat betekent dat er bij extreme buien mogelijk water op straat kan staan. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kolmeijer Makelaars vermeldt geen specifieke kenmerken zoals kamers, tuin of verwarming. Daardoor is er geen informatie over de indeling of installaties beschikbaar. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten volgens de BAG-registratie zijn bekend.
