Weidebuurt 28

De woning heeft volgens de makelaar 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 457 m³. Er is een achtertuin en voortuin op het noorden, en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig eigendom. De isolatie bestaat uit dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via een cv-ketel en gaskachels.

Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 74% van de panden is daar vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Dit betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie.

In de buurt vind je de SPAR op 429 meter, en op ruim een kilometer Lidl, Jumbo en Aldi. De Gereformeerde Basisschool Ds. G.Doekes ligt op 133 meter en Kindcentrum de Vlinder op 198 meter. Huisartsenpraktijk de Brink en Service Apotheek Kooiker zitten op ongeveer een kilometer. Buslijn 597 stopt op 146 meter bij de halte Meteoorlaan, en het treinstation Hardenberg ligt op 1,7 kilometer.

De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Hardenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Rustige buurt. weinig te doen", terwijl een ander het "Fijne rustige buurt" noemt. Het aantal misdrijven per jaar is 24. De buurt is rustig en heeft een gemengde bevolking.

Het energielabel is D. Dit label is niet het zuinigste, maar ook niet het minst zuinige. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1969. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan helpen om de kosten te beperken. Het label zegt echter niets over de daadwerkelijke staat van de isolatie.

Volgens de risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De woning ligt in een gebied met een laag risico op watergerelateerde problemen.

De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 7 dB Lden, onder de norm. Dit betekent dat je mogelijk geluid van de weg kunt horen. Het is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, maar de geluidsbelasting is wel boven de norm.