Verkocht onder voorbehoud
Pendrecht, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1960 aan de Wemeldingestraat 44 ademt de sfeer van een volkse, groene buurt in Rotterdam-Zuid. Met 59 m² woonoppervlak en een eigen perceel van 99 m² is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €275.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere tussenwoningen in Rotterdam.
Pendrecht is een levendige, multiculturele wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: "Alles is dicht bij" en een ander noemt het "kleurrijk" met "veel winkels" en "een grote park" om de hoek. De buurt Pendrecht telt ruim 12.700 inwoners, waarvan een groot deel in eengezinswoningen woont.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 3 minuten lopen en de Albert Heijn op 4 minuten. Basisschool over De Slinge zit om de hoek, op 285 meter. Ook de gemeente Rotterdam biedt volop stedelijke voorzieningen, al is het treinstation op 5 km afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij de Jong B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Wemeldingestraat 44, Rotterdam
Goed · 6 bewoners
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Multiculturele wijk veel winkels heel divers leuke wandel omgeving. Dicht bij openbaar vervoer. Veel groen in de omgeving dichtbij een grote park. Voel mij niet onveilig in de buurt zou alleen niet midden in de nacht buiten wandelen. Verder een prettige buurt.
W
Woon er nu 13 jaar En heb me nooit onveilig gevoeld. Goed contact met je buren is daar dan wel belangrijk
SO far so good it’s very accessible everything is close by and there public transportation a lot of store very kid friendly
Ik ben hier opgegroeid en heb het altijd fijn gevonden om hier te wonen en te zijn, de mensen zijn aardig en het is een mooie omgeving, daarentegen kom je regelmatig wel mensen tegen die je niet wilt kennen.
Gegevens uit Pendrecht
Gegevens uit Pendrecht
45 binnen 5 km
128 binnen 5 km
Over Wemeldingestraat 44, Rotterdam
De woning aan Wemeldingestraat 44 in Rotterdam heeft energielabel G.
De vraagprijs van €275.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in Pendrecht (€362.538) en ook onder de mediaan van €310.000. De woning is met 59 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 90 m², wat de lagere prijs verklaart. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in deze buurt.
Pendrecht wordt door bewoners gewaardeerd met een 7,6. Ze noemen het een multiculturele, kleurrijke buurt met veel winkels en groen. Een bewoner zegt: 'Alles is dicht bij.' Wel wordt opgemerkt dat je 's nachts niet overal alleen wilt lopen. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand.
In de buurt heeft 50% van de koopwoningen een label D of lager, en 25% label A. Het bouwjaar 1960 suggereert dat isolatie mogelijk niet up-to-date is. Vraag de verkoper naar het energielabel en eventuele verbeteringen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi op 317 m, Albert Heijn op 356 m en Dirk op 455 m. Ook basisscholen zijn dichtbij: Basisschool over De Slinge op 285 m en Beatrixschool op 353 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 1,4 km.
In de buurt zijn in totaal 699 misdrijven geregistreerd, maar een bewoner geeft aan zich niet onveilig te voelen, al wandelt hij 's nachts niet graag alleen. Het is een gemengde wijk met een gemiddelde veiligheidsbeleving.
In Pendrecht staan koopwoningen gemiddeld 66 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde. Deze woning is met een scherpe prijs mogelijk sneller van de hand.
6 woningen in de buurt Pendrecht
