Westsingel 52
Kern Axel, Terneuzen
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Axel
Aan de Westsingel in Axel staat deze tussenwoning uit 1968, een huis met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €250.000 ligt deze woning fors onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Terneuzen, maar dat zegt vooral iets over de buurtmarkt. De vraagprijs is scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis een inhoud van 426 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en een voortuin, en het gaat om volle eigendom. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. De oppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 115 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de makelaar 120 vierkante meter opgeeft.
Kern Axel
Met ruim 7.000 inwoners is Kern Axel een levendige dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert de betrokken buurt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen." Het aantal misdrijven ligt op 224 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer een kilometer afstand. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen om de hoek: Prinses Marijkeschool en Basisschool Sterrenpracht. De huisarts en apotheek zitten in Axel, op ruim een kilometer. Buslijn 607 stopt bij halte Axel, De Sterrenpracht op 256 meter, en buslijnen 20 en 660 rijden vanaf het Politiebureau. Het dichtstbijzijnde treinstation is Krabbendijke, op 23,8 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €184.000 met peiljaar 2025, en de vraagprijs ligt 36% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 19%, van €154.000 naar €184.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress kan richting 2050 toenemen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spuesens makelaars & taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westsingel 52, Axel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €250.000 ligt 36% boven de WOZ-waarde van €184.000 (peildatum 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 19% gestegen, van €154.000 naar €184.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 426 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en een voortuin. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €184.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 36% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 19% gestegen, van €154.000 naar €184.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je twee basisscholen: Prinses Marijkeschool en Basisschool Sterrenpracht. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Aldi, beide op ongeveer 925 meter. De huisarts en apotheek zitten in Axel, op ruim een kilometer. Buslijn 607 stopt bij halte Axel, De Sterrenpracht op 256 meter.
Hoe is de buurt Kern Axel?
Kern Axel heeft ruim 7.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert de betrokken buurt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van industrie is 45 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €771.329, maar de mediaanprijs is €325.000. Deze woning staat te koop voor €250.000, wat 68% onder het buurtgemiddelde ligt. De prijs per vierkante meter is €2.083, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin en een voortuin. De woning heeft een open ligging en vrij uitzicht. Het perceel is volgens de makelaar 171 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 170 vierkante meter.
Ervaringen van Kern Axel
Zo ervaren bewoners hun buurt
Alles is goed dichtbij. Hier is bijna alles wat je nodig hebt. Het is erg hygiënisch. Onderwijs is zeer goed. Allemaal aardige docenten.
Statistieken van Kern Axel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €771.329 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.683 | – |
| Huurprijs | €1.241 p/m | €1.195 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Kern Axel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alles is goed dichtbij. Hier is bijna alles wat je nodig hebt. Het is erg hygiënisch. Onderwijs is zeer goed. Allemaal aardige docenten.
Statistieken van Kern Axel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €771.329 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.683 | – |
| Huurprijs | €1.241 p/m | €1.195 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Terneuzen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
perfecte woonomgeving
Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen Helaas geen supermarkt meer in het dorp Groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij
Dat is best moeilijk gezien ik hier nog maar pas woon. Maar er mag wel meer groen en begaanbare paden komen gezien deze buurt vooral 55+ kent.
De buurt is multicultureel maar wel betrokken met elkaar want een goed gevoel geeft, de kinderen uit de wijk kunnen in de speeltuin samen komen en er zit tevens een winkelcentrum op loopafstand wat het leven en wonen hier veel gemakkelijker maakt
Op zich was het rustig maar door migranten wat onrustig geworden. Vooral Polen en Bulgaren die regelmatig door politie worden bezocht. Verder wat kliekjes vanuit de binnenstad. Weinig sociale controle. De buurt zelf gaat qua wonen vooruit in de zin dat mensen huizen verbouwen en uitbreiden. Scholen zijn hier niet meer.
Ik ben super tevreden met deze buurt zit je ergens mee is er altijd iemand in de buurt die je wil helpen
De buurt voelt levendig en gezellig aan, met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. Er zijn genoeg voorzieningen in de buurt zoals scholen enzovoort alleen weinig winkels
Goed om te wonen
Statistieken van Terneuzen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €452.346 | €337.472 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.019 | – |
| Huurprijs | €1.218 p/m | €1.180 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Westsingel 52, Axel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
