Kanaalkade 69
Kern Axel, Terneuzen
BuurtEen vrijstaand huis aan de Kanaalkade
Aan de Kanaalkade in Axel staat deze vrijstaande woning uit 1935, een huis met een eigen karakter en een flinke tuin rondom. Met 106 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van 229.000 euro ligt 71% onder het buurtgemiddelde van 802.421 euro, waarmee dit aanbod scherp geprijsd is. Het is een van de vrijstaande woningen in Terneuzen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met een achtertuin en voortuin, plus een vrijstaande stenen garage. Het huis is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, en wordt in volle eigendom verkocht. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 108 vierkante meter, terwijl de makelaar 106 vierkante meter opgeeft.
Leven in Kern Axel
Met ruim 7.000 inwoners is Kern Axel een levendige dorpskern, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het een "perfecte woonomgeving", een ander waardeert dat "buren voor elkaar klaarstaan". De woning staat in het centrum en in een woonwijk, met voorzieningen op loopafstand. Het is een buurt waar je elkaar kent, zoals een bewoner het verwoordt: "ons kent ons".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer vijf minuten lopen. De Sint Antoniusschool ligt om de hoek, en het Huisartsencentrum Axel en Apotheek Axel zijn ook dichtbij. Buslijn 20 stopt op 122 meter bij de halte Axel, Crijnssenstraat, en bij de Nassaustraat kun je ook op de lijnen 507, 513 en 660 stappen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Krabbendijke, op 23,5 kilometer afstand. De gemeente Terneuzen heeft verder een ziekenhuis op ruim zes kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 191.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 20% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van 108.000 naar 191.000 euro. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spuesens makelaars & taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kanaalkade 69, Axel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 229.000 euro ligt 20% boven de WOZ-waarde van 191.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van 108.000 naar 191.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met een achtertuin en voortuin, plus een vrijstaande stenen garage. De inhoud is 391 kubieke meter.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van het huis.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1935, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 68% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Albert Heijn en Aldi liggen op ongeveer 460 en 480 meter afstand. De Sint Antoniusschool zit op 257 meter, en het Huisartsencentrum Axel en Apotheek Axel zijn op 133 en 195 meter. Buslijn 20 stopt op 122 meter bij de halte Axel, Crijnssenstraat.
Hoe is de buurt Kern Axel?
Kern Axel heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het een "perfecte woonomgeving", een ander zegt dat "buren voor elkaar klaarstaan". De woning ligt in het centrum en in een woonwijk.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Krabbendijke, op 23,5 kilometer afstand. De woning is beter bereikbaar per bus: buslijn 20 stopt op 122 meter bij de halte Axel, Crijnssenstraat, en bij de Nassaustraat op 394 meter kun je ook op de lijnen 507, 513 en 660 stappen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 2.160 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 106 vierkante meter zoals de makelaar die opgeeft. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is 2.669 euro per vierkante meter, maar dat is een gemiddelde over alle beschikbare woningen in de buurt.
