Een ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Wevershof 23 staat in de woonwijk Steenakkers in Gilze, een dorp waar het goed toeven is. Met een vraagprijs van €539.000 ligt deze woning 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €683.944, wat hem marktconform maakt voor wie op zoek is naar een ruime eengezinswoning. De woning is gebouwd in 2002 en heeft energielabel A+, een zuinig label. Vergelijk ook eens met andere tussenwoningen in Gilze en Rijen.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 640 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlakte op van 154 m², terwijl de BAG-registratie 189 m² vermeldt. Het perceel is 151 m² groot. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuiden. Verder is er een inpandige garage en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Steenakkers: een dorpse buurt met voorzieningen
Met ruim 2.200 inwoners is Steenakkers een buurt waar het aandeel 45-plussers relatief groot is. Bewoners van de gemeente Gilze en Rijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt", terwijl een ander juist minder positief is over de onderlinge omgang. Het aantal misdrijven in de buurt is 51 per jaar. Meer over de buurt Steenakkers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en PLUS, beide op een paar honderd meter afstand. Kindcentrum Pinokkio & De Bolster en Openbare basisschool De Wildschut zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk Valkenburg Gilze en de Nationale Apotheek zijn ook dichtbij. De bushalte Gilze, Lange Wagenstraat met lijn 131 en 170 ligt om de hoek, en het treinstation Gilze-Rijen is op 4,5 km afstand. De gemeente Gilze en Rijen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Kin Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wevershof 23, Gilze
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €539.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €683.944 in de buurt Steenakkers. De mediaanprijs in de buurt is €597.500. Het is dus een woning die onder het buurtgemiddelde geprijsd is, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat je ervoor over hebt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met vier woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 154 m², terwijl de BAG-registratie 189 m² vermeldt. Verder is er een inpandige garage, een balkon en een tuin op het zuiden.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Jumbo en PLUS supermarkten, huisartsenpraktijk Valkenburg Gilze en de Nationale Apotheek. Kindcentrum Pinokkio & De Bolster en Openbare basisschool De Wildschut zitten ook dichtbij. De bushalte Gilze, Lange Wagenstraat met lijn 131 en 170 ligt op 156 meter, en het treinstation Gilze-Rijen is op 4,5 km afstand.
Wat voor buurt is Steenakkers?
Steenakkers is een buurt in Gilze met ruim 2.200 inwoners. Het aandeel 45-plussers is relatief groot. Bewoners van de gemeente Gilze en Rijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06. Een bewoner noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt", terwijl een ander minder positief is over de onderlinge omgang.
Is er een risico op wateroverlast bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd op dit adres. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat voor verwarming heeft het?
De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A+, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
