Oude Gracht 21
Coevorden-Centrum, Coevorden
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan de Oude Gracht
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1950 staat aan de Oude Gracht in het centrum van Coevorden. Met 96 m² woonoppervlak en een perceel van 218 m² is het een compacte woning met een fijne tuin. De woning heeft energielabel F, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €272.500 is aan de hoge kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Coevorden, maar de ligging in het centrum is een groot pluspunt.
Buurt Coevorden-Centrum
Coevorden-Centrum is een levendige buurt met een mix van winkels, horeca en historische panden. De buurt telt ruim 2200 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens. De buurt Coevorden-Centrum heeft een stedelijkheidsgraad 3 (matig stedelijk) en een omgevingsadressendichtheid van 1252 adressen per km². Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Leven in de straat
De Oude Gracht ligt in het hart van Coevorden, waar je dagelijkse boodschappen kunt doen bij Albert Heijn (om de hoek) of Jumbo en Aldi (twee straten verder). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Paul Krugerschool (naast de deur) en Parkschool voor Openbare Basisschool (vijf minuten lopen). Het station van Coevorden is tien minuten lopen. De gemeente Coevorden biedt een compleet voorzieningenniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Naober Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Gracht 21, Coevorden
Is €272.500 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €272.500 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €382.762 in de buurt, maar het woonoppervlak is met 96 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 128 m². De prijs per m² is ongeveer €2.839, terwijl het buurtgemiddelde €3.577 per m² is. De woning is dus relatief goedkoop per vierkante meter, maar het energielabel F kan hogere maandlasten betekenen.
Wat betekent energielabel F voor mijn energiekosten?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het is een officiële registratie in EP-Online. De woning heeft waarschijnlijk geen of beperkte isolatie, maar de exacte staat van de installaties is niet uit het label af te leiden.
Hoe is de buurt Coevorden-Centrum om in te wonen?
Coevorden-Centrum is een centraal gelegen buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en horeca. De buurt heeft een mix van inwoners, met relatief veel ouderen en eenpersoonshuishoudens. Het is een matig stedelijk gebied met een redelijke dichtheid.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Paul Krugerschool ligt op 125 meter, Parkschool voor Openbare Basisschool op 550 meter en Rooms Katholieke Basisschool Panta Rhei op 894 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Coevorden, op 1,2 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Coevorden ligt op 1,0 km afstand, ongeveer 12 minuten lopen. Vanaf daar kun je richting Emmen, Zwolle en verder reizen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Coevorden-Centrum stonden woningen gemiddeld 97 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het aantal beschikbare koopwoningen is klein (4 stuks), wat kan duiden op een beperkt aanbod.
