Een tussenwoning in het hart van Kortgene
Aan de Wilhelminastraat in Kortgene staat deze tussenwoning uit 1955. Met een woonoppervlakte van 77 vierkante meter en een perceel van 161 vierkante meter is het een compacte woning in een rustige dorpsstraat. De vraagprijs van €265.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Noord-Beveland, maar dat zegt vooral iets over de markt in deze omgeving.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1955. De makelaar vermeldt geen details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie is niet beschikbaar. Het bouwjaar en het energielabel geven een eerste indruk, maar zeggen niets over de staat van het onderhoud.
Een dorp met een gemengde bevolking
Kortgene-Dorp telt zo'n 1.645 inwoners, met een opvallende mix van leeftijden: bijna een derde is 65 jaar of ouder, terwijl er ook gezinnen met kinderen wonen. De buurt Kortgene-Dorp heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen hun omgeving, al zijn er geen specifieke reviews beschikbaar voor deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR, op nog geen 300 meter lopen. Basisschool IKC De Zuidvliet ligt op ongeveer 600 meter, en de huisartsenpraktijk De Meulder zit er vlakbij. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Goes, op ruim 11 kilometer. Buslijn 31 stopt bij de halte Kortgene, Molen op zo'n 470 meter, en het treinstation van Goes is ongeveer 9 kilometer verderop. De gemeente Noord-Beveland is een rustige plattelandsgemeente.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €239.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €160.000 naar €239.000. Op het adres gelden enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat samenhangt met de kleigrond en het bouwjaar 1955. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sinke Komejan Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminastraat 8, Kortgene
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €239.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €265.000 ligt 11% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil geeft wel een indicatie van de prijsontwikkeling. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 49%, van €160.000 naar €239.000.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van deze tussenwoning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woonoppervlakte is 77 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 161 vierkante meter. Voor een beeld van de indeling zul je de woning zelf moeten bekijken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat of welke isolatie er precies is toegepast. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1955 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 39% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR-supermarkt ligt op ongeveer 240 meter, en basisschool IKC De Zuidvliet op 600 meter. De huisartsenpraktijk De Meulder zit op 590 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Goes, op ruim 11 kilometer. Buslijn 31 stopt bij de halte Kortgene, Molen op 468 meter, en het treinstation van Goes is 9,2 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Kortgene-Dorp samengesteld?
Kortgene-Dorp heeft ongeveer 1.645 inwoners. De bevolking is gemengd: 29% is 65 jaar of ouder, 28% is tussen de 45 en 65 jaar, en 12% is jonger dan 15 jaar. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens (38%) en 26% van de huishoudens heeft kinderen. Het is een rustige dorpsbuurt met een gevarieerde bevolking.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Sinke Komejan Makelaars vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Dat staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar benaderen voor meer informatie, maar de beschikbare gegevens beperken zich tot het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten.
