Veerweg 50-239
Verspreide huizen Wolphaartsdijk, Goes
BuurtEen vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning uit 2019 ligt aan de Veerweg in Wolphaartsdijk, een rustige plek met vrij uitzicht en water aan de deur. Met een vraagprijs van € 299.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met energielabel B. Het is een van de vrijstaande woningen in Goes die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 304 m³ en het perceel is 334 m². Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gedeeltelijk vloerverwarming, een warmtepomp en elektrische verwarming. De woning is een eengezinswoning en wordt aangeboden sinds 26 september 2025.
De buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk
Met 385 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen". De buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat bijdraagt aan het rustige karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 163 meter. Basisscholen zoals IKC De Zuidvliet en Johannes Calvijn-School liggen op ongeveer 1,4 kilometer. De huisartspraktijk Binnekamp zit op 1,1 kilometer. Buslijn 582 stopt op 544 meter bij de halte Wolphaartsdijk, Muidenweg. Het treinstation Goes ligt op 7,3 kilometer. De gemeente Goes heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Veerweg 50-239, Wolphaartsdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 299.000. De woning is een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 82 m², wat neerkomt op € 3.646 per m². Het energielabel is B. De prijs lijkt marktconform voor een woning uit 2019 aan het water.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 304 m³ en het perceel is 334 m². Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gedeeltelijk vloerverwarming, een warmtepomp en elektrische verwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 50% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 163 meter. Basisscholen zoals IKC De Zuidvliet en Johannes Calvijn-School liggen op ongeveer 1,4 kilometer. De huisartspraktijk Binnekamp zit op 1,1 kilometer. Buslijn 582 stopt op 544 meter bij de halte Wolphaartsdijk, Muidenweg. Het treinstation Goes ligt op 7,3 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk?
De buurt heeft 385 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (98%). Bewoners van de gemeente Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 35 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het is geen meting op het perceel zelf.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wolphaartsdijk, Muidenweg op 544 meter, met buslijn 582. Het treinstation Goes ligt op 7,3 kilometer. Er zijn geen frequenties of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
