Wilhelminastraat 27
Kortgene-Dorp, Noord-Beveland
BuurtEen hoekwoning in het hart van Kortgene
Aan de Wilhelminastraat 27 in Kortgene staat een hoekwoning uit 1955. Met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter en een perceel van 132 vierkante meter is dit een compacte woning in een rustige dorpsomgeving. De vraagprijs van €299.000 ligt 26% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de hoekwoningen in Noord-Beveland die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft een energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar 1955 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is een feit om rekening mee te houden. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus over de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon valt niets te zeggen.
Leven in Kortgene-Dorp
Met ruim 1.600 inwoners is Kortgene-Dorp een kleine, overzichtelijke kern. Ongeveer 28% van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Het aantal misdrijven ligt op 30 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. De buurt Kortgene-Dorp is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 393. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een beeld te geven van hoe het wonen hier wordt ervaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR, die op 200 meter afstand ligt, om de hoek dus. Voor de kinderen is IKC De Zuidvliet op 565 meter, een paar straten verder. De huisarts zit op 560 meter, ook goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is Kortgene, Molen op 515 meter, met buslijn 31. Voor verdere voorzieningen zoals een apotheek of ziekenhuis moet je naar Goes, op respectievelijk 7,5 en 11 kilometer. Het treinstation Goes ligt op 9,1 kilometer. De gemeente Noord-Beveland biedt een rustige woonomgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €237.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven deze waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in deze omgeving, gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminastraat 27, Kortgene
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €299.000 ligt 26% boven de WOZ-waarde van €237.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil betekent niet automatisch dat de woning over- of ondergewaardeerd is, maar het is wel een feit om te kennen bij je overweging.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 91 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens vermeld in de advertentie, dus het is niet duidelijk of er bijvoorbeeld dubbel glas of vloerisolatie aanwezig is.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1955 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 66% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 200 meter afstand, dus om de hoek voor dagelijkse boodschappen. Basisschool IKC De Zuidvliet zit op 565 meter en de huisartsenpraktijk De Meulder op 560 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kortgene, Molen op 515 meter met buslijn 31. Voor een apotheek of ziekenhuis moet je naar Goes, op 7,5 en 11 kilometer.
Hoe is het wonen in Kortgene-Dorp?
Kortgene-Dorp heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, niet-stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 393. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een persoonlijk beeld te geven van het wonen hier. Het aantal misdrijven is 30 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt interpreteren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet gegeven. De basisgegevens zoals woonoppervlakte, bouwjaar en energielabel zijn wel bekend. Meer details over de woning zelf staan niet in de advertentie.
