Verkocht onder voorbehoud
Wisselaar, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Willebroekstraat in Breda-Noord valt op door zijn royale woonoppervlak. Met 127 m² woonruimte is hij een stuk ruimer dan veel andere woningen in de buurt. De woning uit 1968 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Ter vergelijking: in de buurt staan gemiddeld tussenwoningen in Breda te koop voor een lagere prijs per vierkante meter.
De buurt Wisselaar is een levendige wijk met veel groen en speeltuinen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt, heel erg veel diversiteit, waarvan je denkt dat dit de sociale cohesie juist niet zou bevorderen, maar dit is zeker wel het geval." De buurt telt ruim 4200 inwoners, met een mix van gezinnen, alleenstaanden en ouderen. De straten zijn merendeels netjes, met bomen en kleine kanaaltjes. Hoewel de buurt soms als achterstandswijk wordt gezien, ervaren bewoners het als een fijne plek om te wonen.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Aldi, beide om de hoek. Albert Heijn is twee straten verder. Basisschool het Noorderlicht en Kbs John F. Kennedy zijn op loopafstand. Ook Kindcentrum De Wisselaar is vlakbij. De gemeente Breda biedt verder ruime parken en plantsoenen op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KIN Makelaars Breda op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Willebroekstraat 38, Breda
Voldoende · 1 bewoner
Ik ben momenteel bezig met een stage in Hart voor Breda Noord, hierbij krijgen we te maken met vele bewoners en problematiek in de buurt. De buurt is erg aangenaam om in te wonen, niet altijd veilig aangezien er vele incidenten plaatsvinden. Dit kan natuurlijk beter, veel politie inzetten zou geen goed idee zijn, dit schrikt de bewoners alleen maar af! Verder zou meer camerabeveiliging en wekelijkse toezicht soms wel fijn zijn. Hiervoor zou een buurtagent die sociaal en open is naar de buurt en de bewoners erg kunnen helpen. Qua ligging, bewoners, bereikbaarheid, sociale cohesie is het een goede buurt. Onze buurt word gezien als een achterstandswijk wat eigenlijk een negatieve lading geeft, terwijl als je hier voor 20 jaar woont een heel ander beeld hebt dan mensen van buiten de buurt. Het is een gezellige buurt, heel erg veel diversiteit, waarvan je denkt dat dit de sociale cohesie juist niet zou bevorden, maar dit is zeker wel het geval. We zijn geinteresseert in elkaar cultuur en levenswijze en dit brengt iedereen juist dichter bij elkaar! Onze verschillen maken ons ook weer speciaal vanuit de anderen. Niet iedereen kent elkaar in de buurt, maar van wat ik meemaakt gaat iedereen, verschillend van elkaar situatie, goed met elkaar om. We gaanhiernaast ook goed met de buurt zelf om, straten zijn merendeels altijd wel netjes, gevult met bomen en kleine kanaaltjes, heel mooi. En dan hebben we het over de verschillende grote diverse speeltuinen die er zijn, van schommels tot kabelbanen, veel in bijna elke hoek te vinden! Heel fijn voor zowel de kinderen, als het hele gezin :).
Gegevens uit Wisselaar
Gegevens uit Wisselaar
38 binnen 5 km
60 binnen 5 km
Over Willebroekstraat 38, Breda
De woning aan Willebroekstraat 38 in Breda heeft energielabel B.
De vraagprijs van €375.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €295.000, maar deze woning is met 127 m² ook 46% groter dan het gemiddelde van 87 m² in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond €351.000, dus de vraagprijs is niet extreem. Het energielabel B is gunstig voor de maandlasten.
Uit de buurtreview blijkt dat er incidenten plaatsvinden, maar bewoners ervaren de buurt over het algemeen als aangenaam. Er worden 143 misdrijven per jaar geregistreerd in de buurt. Een bewoner merkt op dat meer camerabeveiliging en wekelijkse toezicht fijn zou zijn, maar dat een buurtagent die sociaal en open is ook kan helpen.
De buurt wordt omschreven als gezellig en divers. Bewoners zijn geïnteresseerd in elkaars cultuur en levenswijze, wat de sociale cohesie versterkt. Er zijn veel speeltuinen met schommels en kabelbanen, en de straten zijn overwegend netjes met bomen en waterpartijen. De buurt heeft een gemiddelde score van 6,63 uit 1 review.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool het Noorderlicht (494 m), Kbs John F. Kennedy (562 m) en Kindcentrum De Wisselaar (600 m). Voor voortgezet onderwijs is Newmancollege op 903 m afstand. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,4 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,4 km afstand.
In de buurt Wisselaar stonden woningen gemiddeld 34 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve woningmarkt. Er zijn 18 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde prijs van €351.417.
6 woningen in de buurt Wisselaar
