Tussenwoning te koop: Willem Dreessingel 19, Etten-Leur
Niet meer online
KopenEtten-LeurTussenwoningenWillem Dreessingel 19

Willem Dreessingel 19

Sander-Banken 3, Etten-Leur

Niet meer online
Buurt Sander-Banken 3, Etten-LeurBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 184m²
19% groter dan gemiddeld in de buurt
Populaire buurt voor doorstromers
31% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een royale tussenwoning in een rustige Etten-Leurse buurt

Deze tussenwoning aan de Willem Dreessingel 19 is een flink huis met 184 m² woonoppervlak en een perceel van 257 m², gebouwd in 1994. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. De vraagprijs van €600.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Etten-Leur voor vergelijkbaar aanbod.

Sander-Banken 3: een groene, rustige wijk

De buurt Sander-Banken 3 is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen (99%) en veel gezinnen. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,98. Een bewoner zegt: "Vriendelijke schone buurt, help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam." Een ander noemt: "Gezellig en rustig, jammer van de drempels." De meeste woningen zijn koop (75%), en de buurt heeft een matige stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 1250). Meer weten? Lees over de buurt Sander-Banken 3.

Dagelijkse voorzieningen om de hoek

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, op loopafstand (twee straten verder). Ook de Lidl en Jumbo zijn op tien minuten lopen. Basisscholen zijn er genoeg: Katholieke basisschool D'N OVERKANT is om de hoek, en ook De Hasselbraam en De Toverlaars zijn dichtbij. Het treinstation van Etten-Leur is op tien minuten fietsen. De gemeente Etten-Leur heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.

Aangeboden door Zegers Makelaardij

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zegers Makelaardij aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusNiet meer online
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds25 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 600.000
Prijs per m²€ 3.261

Energie

EnergielabelA
IsolatieDubbel glas en volledig geïsoleerd
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte162 m²
ObjectoppervlakteKadaster184 m²
Perceeloppervlakte257 m²
Inhoud633 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers6
Slaapkamers5
Badkamers1
Woonlagen3

Bouw

Soort woningEengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar1994
Type omgevingIn woonwijk

Buitenruimte

TuinAchtertuin en voortuin
Ligging tuinZuidwesten
BalkonFrans balkon aanwezig
GarageAangebouwde stenen garage

Veelgestelde vragen

Over Willem Dreessingel 19, Etten-Leur

Is €600.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €600.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Etten-Leur, maar het woonoppervlak van 184 m² en het perceel van 257 m² zijn bovengemiddeld groot. De prijs is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt.

Hoe is de buurt Sander-Banken 3 om in te wonen?

Bewoners geven de buurt een 7,98 en noemen het rustig, groen en met goede contacten. Er zijn veel gezinnen en eengezinswoningen. Enkele punten van kritiek zijn de drempels in de weg en incidenteel overlast in het park.

Welke scholen zitten er in de buurt?

Op loopafstand vind je Katholieke basisschool D'N OVERKANT (881 m), en ook De Hasselbraam (1079 m) en De Toverlaars (1092 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Etten-Leur (2,9 km).

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation van Etten-Leur ligt op 2,1 km afstand, ongeveer 10 minuten fietsen of 25 minuten lopen.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie. De woning is uit 1994, maar zonder label is de energiezuinigheid niet te beoordelen.

Zijn er parken of groen in de buurt?

Ja, op 200 meter afstand ligt een park of plantsoen, ideaal om te wandelen of te spelen.

Niet meer online
Deze woning is niet meer beschikbaar.
Deze woning melden
8.0
Bewoners geven Sander-Banken 3 een goede beoordeling
Deze score komt uit 5 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Sander-Banken 3

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
7.5
Ad
Samenwonend · Tussenwoning
12-01-2026
Te veel bulten in de weg

Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.

8.0
Ad van den Broek
Samenwonend · Tussenwoning
11-01-2026
Vriendelijke schone buurt

Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.

8.1
Ad
Samenwonend · Tussenwoning
26-08-2025
Gezellig en rustig, jammer van de drempelsgoede

Goede contacten met de buren, drempels zijn lastig.

8.0
A.P
Samenwonend · Tussenwoning
13-07-2025
Rustig ,behulpzaam en groen

Goede buren, schoon, behulpzaam,rustig jammer van de drempels in de straat.

8.3
Ch
Gezin · Vrijstaand huis
30-06-2024
Van alle afkomsten en leeftijden

Onze straat de mensen hebben veel close contact en wandelen twee keer in de week samen een groot deel hiervan is gepensioneerd. er wonen nog drie gezinnen Met jongvolwassenen kinderen (16,19,20,20,21,25) Kinderen praten ook veel met de buren. In de andere straat is zoveel geluidsoverlast van blaffende honden, en die staan de hele dag buiten van ‘s ochtends tot ‘s avonds en laten met hun geblaf ook andere honden blaffen. Ik vind dat wij een veilige wijk hebben omdat er inprincipe maar een in en uitgang is voor auto’s, eerder kunnen onze kinderen zelfstandig naar de speeltuin. Die is pas ook gerenoveerd het oude materiaal is vervangen, de boom en bosjes worden mooi bijgehouden en weinig zwerf afval

Statistieken van Sander-Banken 3

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3200-15
25015-25
38525-45
58045-65
34565+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend21%
Zonder kinderen34%
Met kinderen45%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 120%
HAVO/VWO, MBO 2-448%
HBO-WO32%
Herkomst
Nederland81%
Europa7%
Buiten Europa13%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €581.400€545.000
Koop per m² €3.759
Woonoppervlakte
90-119 m²36%
120-159 m²40%
160 m² en meer24%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
1990-2010100%
Energielabels
A+3%
A26%
B63%
C9%

Locatie en voorzieningen

Willem Dreessingel 19, Etten-Leur

Aldi
Concordialaan 195-197
632m
Lidl
Van Bergenplein 8-12
1094m
Jumbo
Geerkade 9
1106m
Dirk
Schoonhout 115
1544m
Albert Heijn
Burchtplein 13
1936m
Dirk
Molenvang 8
2052m
Jumbo
Kerkwerve 25
2292m
Lidl
Trompetlaan 30-36
2618m
Albert Heijn
St. Janstraat 91
3833m
Dirk
Dorpsstraat 14
5453m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202247 dB
Spoorwegen peiljaar 202331 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1994
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20500,9%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,08 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving6 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt63,9%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appWillem Dreessingel 19, Etten-Leur
Bekijk