Sander-Banken 3 is een ruime buurt in het noorden van Etten-Leur, in Noord-Brabant. De buurt hoort bij de wijk Noord woongebied en ligt tussen de bebouwde kom en het buitengebied: aan de west- en noordkant grenzen landelijke gebieden, aan de andere kanten liggen andere woonbuurten.
Er wonen 1.885 mensen in 747 woningen. Bijna alle huizen zijn gebouwd tussen 1950 en 2000, en het overgrote deel is een eengezinswoning. Appartementen zijn er nauwelijks: 1% van de woningen.
De buurt ligt in het noorden van Etten-Leur, in de wijk Noord woongebied. Ten noordoosten ligt De Keen, ten zuiden Sander-Banken 4 en ten zuidoosten Baai 4. Aan de zuidwestkant ligt Sander-Banken 2.
De west- en noordrand van de buurt grenzen aan het buitengebied: Noord landelijk gebied 1 in het westen, Noord landelijk gebied 2 in het noordwesten en Noord landelijk gebied 3 in het noorden. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 2,1 km.
Tot de buurt horen onder meer de Thorbeckelaan, de Aletta Jacobslaan, de Johan de Wittlaan, de Willem Dreessingel, de Burgerdreef en de Kuyperdreef, en verder straten als de Hooiweg, de Rijsdijk, de Rommedreef en het Slagveld.
De panden zijn overwegend van na de oorlog: op 96% van de adressen staat een pand uit de periode 1950 tot 2000. Wat opvalt ten opzichte van de rest van Etten-Leur is het woningtype. In de hele gemeente is 24% van de woningen een appartement, in Sander-Banken 3 maar 1%. De rest zijn tussenwoningen, hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen.
Het is een buurt van gezinnen. 45% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 17% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 21% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland.
De leeftijdsopbouw wijkt verder niet sterk af van het landelijke beeld. Een deel van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar en 19% is 65 jaar of ouder. Van de inwoners is 37% hoogopgeleid, iets meer dan de 33% landelijk, en het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 747 woningen is 75% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Iets minder dan een kwart, 23%, is een corporatiewoning. De gemiddelde WOZ-waarde is €426.000, boven het gemiddelde van Etten-Leur van €377.000.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €599.000 en stonden gemiddeld 43 dagen te koop. Op dit moment staan er 7 woningen te koop in Sander-Banken 3. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Sander-Banken 3.
De buurt scoort een 8,0 op basis van de reviews. Veiligheid en netheid krijgen de hoogste cijfers, de huizen zelf en de bereikbaarheid de laagste. Bewoners noemen de goede contacten in de straat, de behulpzaamheid en de rust, en noemen de drempels in de straten als minpunt.
Voor de dagelijkse dingen is alles dichtbij. Een huisarts zit gemiddeld op 0,7 km, een grote supermarkt op 1,0 km en een basisschool op 1,3 km van de voordeur.
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Goede contacten met de buren, drempels zijn lastig.
Goede buren, schoon, behulpzaam,rustig jammer van de drempels in de straat.
Onze straat de mensen hebben veel close contact en wandelen twee keer in de week samen een groot deel hiervan is gepensioneerd. er wonen nog drie gezinnen Met jongvolwassenen kinderen (16,19,20,20,21,25) Kinderen praten ook veel met de buren. In de andere straat is zoveel geluidsoverlast van blaffende honden, en die staan de hele dag buiten van ‘s ochtends tot ‘s avonds en laten met hun geblaf ook andere honden blaffen. Ik vind dat wij een veilige wijk hebben omdat er inprincipe maar een in en uitgang is voor auto’s, eerder kunnen onze kinderen zelfstandig naar de speeltuin. Die is pas ook gerenoveerd het oude materiaal is vervangen, de boom en bosjes worden mooi bijgehouden en weinig zwerf afval
Sander-Banken 3 ligt in het noorden van Etten-Leur, in de wijk Noord woongebied. De buurt grenst aan De Keen, Sander-Banken 4, Baai 4 en Sander-Banken 2, en aan de noord- en westkant aan landelijke gebieden.
Onder meer de Thorbeckelaan, de Aletta Jacobslaan, de Johan de Wittlaan, de Willem Dreessingel, de Burgerdreef, de Kuyperdreef, de Hooiweg, de Rijsdijk, de Rommedreef, het Slagveld, de Heemskerkhorst, de Den Uylhof, de De Quayhof, de Calshof, de Gerbrandyhof, de Beelgaarde, de Senaat en Sander.
Het is een naoorlogse buurt met bijna uitsluitend eengezinswoningen: 1% van de woningen is een appartement, tegen 24% in heel Etten-Leur. Verder wonen er naar verhouding veel gezinnen met kinderen, 45% van de huishoudens.
De buurt krijgt een 8,0 op basis van de reviews. Veiligheid en netheid scoren het hoogst, de bereikbaarheid het laagst. Bewoners noemen de goede contacten en de rust, en noemen de drempels in de straten als minpunt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Noord woongebied.
Buurt Sander-Banken 3 telt 1.885 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (30%). Veel gezinnen: 45% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Sander-Banken 3 is opvallend zuinig: 71% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 930 m³ per jaar.
Vanuit Sander-Banken 3 bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,0 km, een huisarts op 0,7 km, een treinstation op 2,1 km, een basisschool op 1,3 km (hemelsbreed, bron: CBS).
