Tussenwoning te koop: Gerbrandyhof 30, Etten-Leur
KopenEtten-LeurTussenwoningenGerbrandyhof 30

Gerbrandyhof 30

Sander-Banken 3, Etten-Leur

€ 545.000
Buurt Sander-Banken 3, Etten-LeurBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 143m²
143m² woonoppervlakte
Aldi op 397m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in een rustige Etten-Leurse buurt

Deze tussenwoning aan de Gerbrandyhof staat in een rustige, groene buurt. Met 143 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 199 vierkante meter is het een flink gezinshuis. Het energielabel A betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van 545.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Etten-Leur.

Sander-Banken 3: een rustige, groene buurt

De buurt Sander-Banken 3 is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de buurt met een 7,98. Een bewoner zegt: "Vriendelijke schone buurt, help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam." Een ander noemt het "gezellig en rustig, jammer van de drempels." De buurt telt 1.880 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen.

Dagelijkse voorzieningen om de hoek

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, die op loopafstand ligt. Ook de Lidl en Jumbo zijn twee straten verder. Basisscholen zijn er genoeg: De Hasselbraam, De Toverlaars en De Aventurijn liggen allemaal op tien minuten lopen. De gemeente Etten-Leur biedt verder een treinstation op twee kilometer afstand.

Aangeboden door Heijblom Makelaardij Etten-Leur

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heijblom Makelaardij Etten-Leur aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds6 juni 2026
Datum ontdekt5 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 545.000
Prijs per m²€ 3.811

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte150 m²
ObjectoppervlakteKadaster143 m²
Perceeloppervlakte199 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1994

Buitenruimte

TuinAanwezig

Veelgestelde vragen

Over Gerbrandyhof 30, Etten-Leur

Is 545.000 euro een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van 545.000 euro is marktconform voor een tussenwoning van 143 m² met energielabel A in Etten-Leur. De woning heeft een perceel van 199 m² en is gebouwd in 1994. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

Hoe is de buurt Sander-Banken 3 om in te wonen?

De buurt wordt door bewoners beoordeeld met een 7,98. Ze noemen het een vriendelijke, schone en rustige buurt met goede contacten. Er zijn veel gezinnen en eengezinswoningen. Enkele bewoners vinden de drempels in de straat lastig, maar over het algemeen is men tevreden.

Welke supermarkten zijn er in de buurt?

Op loopafstand vind je de Aldi op 400 meter. De Lidl en Jumbo liggen op ongeveer 900 meter, ook goed beloopbaar. Voor een ruimere keuze is er Dirk op 1,3 kilometer en Albert Heijn op 1,8 kilometer.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Hasselbraam (787 m), De Toverlaars (882 m) en De Aventurijn (898 m) zijn allemaal binnen tien minuten lopen. Ook D'n Overkant en De Pontus zijn dichtbij.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation van Etten-Leur ligt op 2,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel A. Dat betekent dat het huis zeer zuinig is qua energieverbruik. Je kunt lage stookkosten verwachten en het is goed voor het milieu.

8.0
Bewoners geven Sander-Banken 3 een goede beoordeling
Deze score komt uit 5 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Sander-Banken 3

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
7.5
Ad
Samenwonend · Tussenwoning
12-01-2026
Te veel bulten in de weg

Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.

8.0
Ad van den Broek
Samenwonend · Tussenwoning
11-01-2026
Vriendelijke schone buurt

Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.

8.1
Ad
Samenwonend · Tussenwoning
26-08-2025
Gezellig en rustig, jammer van de drempelsgoede

Goede contacten met de buren, drempels zijn lastig.

8.0
A.P
Samenwonend · Tussenwoning
13-07-2025
Rustig ,behulpzaam en groen

Goede buren, schoon, behulpzaam,rustig jammer van de drempels in de straat.

8.3
Ch
Gezin · Vrijstaand huis
30-06-2024
Van alle afkomsten en leeftijden

Onze straat de mensen hebben veel close contact en wandelen twee keer in de week samen een groot deel hiervan is gepensioneerd. er wonen nog drie gezinnen Met jongvolwassenen kinderen (16,19,20,20,21,25) Kinderen praten ook veel met de buren. In de andere straat is zoveel geluidsoverlast van blaffende honden, en die staan de hele dag buiten van ‘s ochtends tot ‘s avonds en laten met hun geblaf ook andere honden blaffen. Ik vind dat wij een veilige wijk hebben omdat er inprincipe maar een in en uitgang is voor auto’s, eerder kunnen onze kinderen zelfstandig naar de speeltuin. Die is pas ook gerenoveerd het oude materiaal is vervangen, de boom en bosjes worden mooi bijgehouden en weinig zwerf afval

Statistieken van Sander-Banken 3

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3200-15
25015-25
38525-45
58045-65
34565+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend21%
Zonder kinderen34%
Met kinderen45%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 120%
HAVO/VWO, MBO 2-448%
HBO-WO32%
Herkomst
Nederland81%
Europa7%
Buiten Europa13%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €545.667€545.000
Koop per m² €3.811
Woonoppervlakte
90-119 m²36%
120-159 m²40%
160 m² en meer24%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
1945-197010%
1990-201090%
Energielabels
A+3%
A26%
B63%
C9%

Locatie en voorzieningen

Gerbrandyhof 30, Etten-Leur

Aldi
Concordialaan 195-197
397m
Lidl
Van Bergenplein 8-12
864m
Jumbo
Geerkade 9
895m
Dirk
Schoonhout 115
1292m
Albert Heijn
Burchtplein 13
1823m
Dirk
Molenvang 8
1965m
Jumbo
Kerkwerve 25
2148m
Lidl
Trompetlaan 30-36
2538m
Albert Heijn
St. Janstraat 91
4071m
Lidl
Groenstraat 25
5347m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202258 dB
Spoorwegen peiljaar 202333 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1994
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20500,9%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving25 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt63,9%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appGerbrandyhof 30, Etten-Leur
Bekijk