Willem Witsenlaan 36
Reehorst, Ede
Bekijk buurtEen tussenwoning in Reehorst
Deze tussenwoning aan de Willem Witsenlaan 36 staat in Reehorst, een buurt in Ede-Zuid. De woning is gebouwd in 1948 en heeft een woonoppervlakte van 97 m² volgens de BAG-registratie. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €511.294, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Ede hebben een gemiddelde prijs per m² van €5.059, terwijl deze woning op €3.866 per m² zit.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 173 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, badkamers of tuin vermeld. Het bouwjaar is 1948, wat betekent dat de woning voor 1970 is gebouwd.
Reehorst
Met ruim 4.500 inwoners is Reehorst een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,96 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een leuke en fijne buurt gezelligheid is overal. Ben je daar niet naar opzoek kan je dat altijd aangeven en lekker genieten van de rust". Een ander noemt het "Fijne sfeervolle bhurt" en waardeert de buren. De buurt Reehorst heeft een mix van leeftijden, met 30% tussen 25 en 45 jaar en 15% 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de Lidl en Jumbo op ongeveer 150 meter afstand. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 800 meter. Het Marnix College en CSG Het Streek Lyceum liggen op 500 tot 600 meter. Het treinstation Ede-Wageningen is op 366 meter, en de bushalte Station Ede-Wageningen op 521 meter met lijnen 1, 2, 3, 4 en meer. De gemeente Ede heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bolthof van den Top Makelaardij en Hypotheken op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Witsenlaan 36, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €511.294. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.059, terwijl deze woning op €3.866 per m² zit. Het is daarmee een scherp geprijsde tussenwoning in Reehorst.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 97 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 173 m². Het bouwjaar is 1948.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl en Jumbo op ongeveer 150 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 800 meter. Het treinstation Ede-Wageningen is op 366 meter en de bushalte Station Ede-Wageningen op 521 meter met meerdere buslijnen.
Hoe is de buurt Reehorst om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,96 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke en fijne buurt" met rust, een ander waardeert de gezelligheid en de buren. De buurt heeft ruim 4.500 inwoners met een mix van leeftijden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1948 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 366 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Station Ede-Wageningen op 521 meter, met lijnen 1, 2, 3, 4, 103, 106, 108, 303, 403, 607, 651, 808 en 809. Daarnaast is er halte Bovenbuurtweg op 551 meter.
Ervaringen van Reehorst
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een leuke en fijne buurt gezelligheid is overal. Ben je daar niet naar opzoek kan je dat altijd aangeven en lekker genieten van de rust
Ik ben een student die woont op hoefweg 3. De voorzieningen in de buurt zijn goed aanwezig. Het appartementencomplex waar ik woon ziet er ook goed uit! De veiligheid in deze buurt kan wél beter. Er zijn ‘s nachts vaak hangjongeren aanwezig rondom mijn straat. Dit zorgt voor geluidsoverlast en hiermee wordt het slaapritme niet verbeterd. Ook de schoonheid van de buurt kan zeker beter. Dit vanuit de gemeente én ook de jongere zelf die hier wonen. Voor de rest voor student zijnde prima buurt met verbeterpunten.
Fijne buren met wie je een leuk gesprekje kan houden tijdens het bijvoorbeeld buitenzetten van de container, ook een kopje koffie is een optie
Statistieken van Reehorst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.294 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.059 | – |
| Huurprijs | €1.685 p/m | €1.685 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Ede-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een leuke en fijne buurt gezelligheid is overal. Ben je daar niet naar opzoek kan je dat altijd aangeven en lekker genieten van de rust
Hele fijne en goed buurt met aardige mensen en er gebeuren nooit ongelukken of criminele dingen,wel kunnen er meer speeltuinen voor oudere kinderen worden gemaakt of een voetbalveldje met kunstgras
Ik ben een student die woont op hoefweg 3. De voorzieningen in de buurt zijn goed aanwezig. Het appartementencomplex waar ik woon ziet er ook goed uit! De veiligheid in deze buurt kan wél beter. Er zijn ‘s nachts vaak hangjongeren aanwezig rondom mijn straat. Dit zorgt voor geluidsoverlast en hiermee wordt het slaapritme niet verbeterd. Ook de schoonheid van de buurt kan zeker beter. Dit vanuit de gemeente én ook de jongere zelf die hier wonen. Voor de rest voor student zijnde prima buurt met verbeterpunten.
Fijne buren met wie je een leuk gesprekje kan houden tijdens het bijvoorbeeld buitenzetten van de container, ook een kopje koffie is een optie
De buurt is fijn en veilig. Mensen die ik tegenkom zijn altijd aardig en we helpen elkaar wanneer het nodig is. Wel kan het soms wat netter of zou het groen beter onderhouden kunnen worden. Maar tegelijkertijd zit je met alle faciliteiten binnen handbereik en is er nooit overlast! Een hele fijne buurt.
Statistieken van Ede-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €587.000 | €494.074 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.197 | – |
| Huurprijs | €1.539 p/m | €1.468 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Ede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt. De studio waar ik woon is van een particulier en is net nieuw verbouwd (2jaar oud), de rest van de woningen in de buurt zijn voor mij niet bekend. Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats in de buurt, een aantal vrijstaande huizen. Enige echte minpunt vind ik de hygiëne, rondom de flats ligt vaak veel afval bestaand uit o.a. grofvuil en etensresten.
Toen ik ongeluk had gehad is er 1 1/2 jaar voor mij en de honden gezorgd ! En nog steeds word er gezorgd in de buurt
Positief: - Vriendelijke mensen - Veel natuur - Rustig Negatief: - Mensen rijden hard - Weinig lantaarns
De buurt is rustig en beschaafd
Rustig veilig en gezellige buurt Hygiëne heb ik wat lager gegeven omdat hier een riool put naast mn huis zit die had ik liever naast de groenstrook gezien ivm stankoverlast.
oke!
Het is heel mooi en genieten.
Het is een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen. Ook zijn alle nodige voorzieningen dichtbij, dit is top aangezien ik geen rijbewijs heb. Alleen mis ik wel bomen in onze straat. Het is was saai en grauw, en onze huizen zijn erg warm in de zomer. Daarnaast is, zeker in Ede, natuur erin houden wel een must. Het viel mij ook op dat de meeste straten hier wel bomen hebben, behalve de Edendreef.
Statistieken van Ede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.138 | €420.713 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.289 | – |
| Huurprijs | €1.515 p/m | €1.517 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Willem Witsenlaan 36, Ede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
