Willibrordusstraat 31
Peij, Echt-Susteren
BuurtEen tussenwoning in Peij, Echt
Deze tussenwoning uit 1966 staat in Peij, een rustige woonwijk in Echt. Met een energielabel A is het een zuinig label, en de vraagprijs van €325.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €412.786, wat het een scherpe prijs maakt. De woning is een eengezinswoning met vier woonlagen, gelegen aan een rustige weg. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Echt-Susteren, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 118 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. Het perceel is 209 m² groot, met een achtertuin van 122 m² op het noordoosten. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming.
Peij, een dorpse buurt
Met bijna 3.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79; een van hen noemt het "fijn gelegen aan veel voorzieningen, dicht bij het station en het centrum". Een ander zegt: "Rustig en een beetje afgelegen, maar 't is best rustig". De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 584 meter, de Lidl op 666 meter, en Basisschool Patricius is twee straten verder op 406 meter. De huisartsenpraktijk 't Thaal zit op 840 meter en de apotheek op 909 meter. Buslijn 60 stopt bij de halte Peij, Wiejerdstraat op 203 meter, en treinstation Echt ligt op 1,1 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €254.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 28% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, van spoor 30 dB en van vliegverkeer 23 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze postcode. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maasstreek Makelaardij BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willibrordusstraat 31, Echt
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €254.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €325.000 ligt 28% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt iets over de verhouding tussen de vraagprijs en de officiële waardering.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 118 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. Het perceel is 209 m² groot en er is een achtertuin van 122 m² op het noordoosten.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau voor dit postcodegebied. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand. Dit is geen inspectie van de woning zelf, maar een openbare risico-indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 584 meter en de Lidl op 666 meter. Basisschool Patricius is op 406 meter, en de huisartsenpraktijk 't Thaal op 840 meter. De apotheek zit op 909 meter. Buslijn 60 stopt bij de halte Peij, Wiejerdstraat op 203 meter, en treinstation Echt ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Peij beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, op basis van vijf reviews. Een bewoner zegt: "Buurt is fijn gelegen aan veel voorzieningen, dicht bij het station en het centrum". Een ander noemt het "Rustig en een beetje afgelegen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Peij.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €412.786, met een mediaan van €387.000. De vraagprijs van deze woning is €325.000, wat 21% onder het buurtgemiddelde ligt. Het prijsverschil per m² is 3% boven het buurtgemiddelde, omdat de woonoppervlakte kleiner is dan gemiddeld.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 14 woningen te koop in de buurt, met een prijsrange van €239.000 tot €869.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €3.276. Deze woning heeft een vraagprijs per m² van €3.385, gebaseerd op de makelaar-opgave van 96 m².
