Willibrordusstraat 40
Peij, Echt-Susteren
Bekijk buurtEen tussenwoning in Peij, Echt
Deze tussenwoning uit 1966 staat in Peij, een buurt in Echt. Met een vraagprijs van €260.000 is dit een scherpe instap in de koopmarkt van de gemeente. De woning wordt aangeboden via Maasstreek Makelaardij BV, en de vraagprijs ligt 37% onder het buurtgemiddelde van €412.786. Ter vergelijking: tussenwoningen in Echt-Susteren hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.276.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 134 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 238 m². De makelaar heeft geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus het aantal kamers en de staat van de woning zijn niet bekend. Het bouwjaar is 1966.
Peij: een rustige buurt
Peij telt bijna 3.000 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en een mix van huishoudens. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt", een ander zegt: "Goed, veel leuke mensen jonge gezinnen en weinig overlast." De buurt ligt aan de rand van Echt, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 600 tot 700 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool Patricius zit op 439 meter, en de huisartsenpraktijk 't Thaal en Alphega Apotheek Smits zijn beide binnen een kilometer. Buslijn 60 stopt op 238 meter bij de halte Peij, Wiejerdstraat, en het treinstation Echt ligt op 1,2 kilometer. Het ziekenhuis Zuyderland in Geleen is verder weg, op 12,8 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €304.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% onder deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de exacte ontwikkeling is niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, een indicatie op basis van het bouwjaar (1966) en de bodemsoort zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Maasstreek Makelaardij BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willibrordusstraat 40, Echt
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €260.000. Dat is 37% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €412.786 in de buurt Peij. Ook ligt de vraagprijs 14% onder de WOZ-waarde van €304.000. De prijs per vierkante meter is €1.940, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 134 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over kamers, badkamers of tuin staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €304.000, vastgesteld door de gemeente met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €260.000 ligt 14% onder deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dat is een indicatie op basis van het bouwjaar (1966) en de bodemsoort zand. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 600 tot 700 meter afstand. Basisschool Patricius zit op 439 meter, en de huisartsenpraktijk 't Thaal en Alphega Apotheek Smits zijn beide binnen een kilometer. Het treinstation Echt ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 60 stopt op 238 meter bij de halte Peij, Wiejerdstraat. Ook halte Peij, Brugweg/Houtstraat op 473 meter wordt bediend door lijn 60. Het treinstation Echt ligt op 1.183 meter afstand.
Wat is de gemiddelde leeftijd van de bewoners in Peij?
In Peij is 29% van de inwoners 65 jaar of ouder, en 14% is jonger dan 15 jaar. De buurt telt bijna 3.000 inwoners, met een mix van huishoudens: 36% eenpersoonshuishoudens, 31% huishoudens met kinderen en 33% zonder kinderen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 14 koopwoningen te koop in Peij. De gemiddelde vraagprijs is €412.786, met een mediaan van €387.000. De goedkoopste woning kost €239.000 en de duurste €869.000.
Ervaringen van Peij
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind de buurt goed. Met de buren goed contact. De naaste buren letten op elkaar. Alleen veel inbraak in de buurt. School voor lagere school in de buurt. Ik vind t fijn wonen Hier. Nu afwachten krijg 30 apartenmenten naarast me eens kijken hoe dat gaat ivm overlast.... Ik woon hier graag De buurt is fijne mensen die ook niet als ik al jaren hier wonen. We helpen elkaar als dat nodig is ook de achterburen. Voorziening vind ik niet goed voor oudere mensen. Ze kunnen geen geld halen in pet bij bank. Ze hebben altijd iemand nodig met auto. Er word geen rekening gehouden met hun vind ik erg jammer
Statistieken van Peij
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.786 | €387.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.276 | – |
Ervaringen van Peij
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buurt is fijn gelegen aan veel voorzieningen.dicht bij het station en het centrum
Ik vind de buurt goed. Met de buren goed contact. De naaste buren letten op elkaar. Alleen veel inbraak in de buurt. School voor lagere school in de buurt. Ik vind t fijn wonen Hier. Nu afwachten krijg 30 apartenmenten naarast me eens kijken hoe dat gaat ivm overlast.... Ik woon hier graag De buurt is fijne mensen die ook niet als ik al jaren hier wonen. We helpen elkaar als dat nodig is ook de achterburen. Voorziening vind ik niet goed voor oudere mensen. Ze kunnen geen geld halen in pet bij bank. Ze hebben altijd iemand nodig met auto. Er word geen rekening gehouden met hun vind ik erg jammer
Statistieken van Peij
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €364.396 | €340.333 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.133 | – |
| Huurprijs | €832 p/m | €832 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Echt-Susteren
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Buurt is fijn gelegen aan veel voorzieningen.dicht bij het station en het centrum
Goed, veel leuke mensen jonge gezinnen en weinig overlast. Er zijn weinig woningen tekoop, en woningen die er zijn zijn te duur.
Ik woon er pas een halfjaar je maar 't is best rustig helaas geen supermarkt
Ik vind de buurt goed. Met de buren goed contact. De naaste buren letten op elkaar. Alleen veel inbraak in de buurt. School voor lagere school in de buurt. Ik vind t fijn wonen Hier. Nu afwachten krijg 30 apartenmenten naarast me eens kijken hoe dat gaat ivm overlast.... Ik woon hier graag De buurt is fijne mensen die ook niet als ik al jaren hier wonen. We helpen elkaar als dat nodig is ook de achterburen. Voorziening vind ik niet goed voor oudere mensen. Ze kunnen geen geld halen in pet bij bank. Ze hebben altijd iemand nodig met auto. Er word geen rekening gehouden met hun vind ik erg jammer
Het is super relaxed en prettig om te wonenn er is genoeg te doen, genoeg natuur, je zit kort bij de grens van Duitsland en België. Veel vereniging binnen het dorp, iedereen kent elkaar. Super fijne en gezellige sfeer. Voelt ook heel veilig aan. Vuilnis word fatsoenlijk opgehaald je kan op genog punten glas, kleding en karton kwijt.
Statistieken van Echt-Susteren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €286.936 | €260.454 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.712 | – |
| Huurprijs | €1.626 p/m | €1.460 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Willibrordusstraat 40, Echt
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
