Esch, Boxtel
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Willibrordusweg 35 in Esch ademt rust en ruimte. Met 104 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 209 m² is het een heerlijk thuis voor wie van buitenleven houdt. De woning uit 1982 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De vraagprijs van €415.000 is scherp vergeleken met andere tussenwoningen in Boxtel.
Esch is een klein dorp in de gemeente Boxtel, met zo'n 1850 inwoners. Het is er rustig en groen, met veel eengezinswoningen (91% van de woningvoorraad). De bevolking is gemengd: veel gezinnen en ouderen, maar ook alleenstaanden. De sfeer is dorps en gemoedelijk. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: weinig criminaliteit (13 misdrijven) en een lage stedelijkheidsgraad.
De SPAR is om de hoek (358 meter). Basisschool Willibrordus ligt op loopafstand (220 meter), dus kinderen kunnen zelf naar school. Voor de middelbare school moeten ze iets verder, maar dat is gebruikelijk in een dorp. Het treinstation is 4 kilometer verderop, dus voor het OV ben je aangewezen op de fiets of auto.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Viermakelaars Vught.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Willibrordusweg 35, Esch
De vraagprijs van €415.000 ligt onder het gemiddelde van €480.100 en de mediaan van €469.500 voor koopwoningen in Esch. Ook de gemiddelde prijs per m² (€4.098) is hoger dan wat je hier per m² betaalt. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
Esch is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een lage criminaliteit. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van een dorps leven houdt.
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het is niet zo zuinig als een A-label. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen ook label C.
Het perceel is 209 m² groot, waarvan de tuin een flink deel uitmaakt. De exacte tuinoppervlakte staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang heb je zeker een ruime buitenruimte.
Ja, Basisschool Willibrordus ligt op 220 meter afstand, dus op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Boxtel of omgeving, de dichtstbijzijnde school is op 2,4 km.
Het treinstation ligt op 4 km afstand. Dat is te fietsen, maar niet op loopafstand.
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in Esch, met prijzen tussen €459.500 en €517.500. Het aanbod is dus beperkt, en deze woning is met €415.000 de goedkoopste.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.100 | €469.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.098 | – |
| Huurprijs | €955 p/m | €955 p/m |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.100 | €469.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.098 | – |
| Huurprijs | €955 p/m | €955 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in het centrum gezellig overdag . s,avonds slecht verlichte straten en gure types op straat. Veel slingerend afval langs de Dommel waar jongeren zitten wat ratten uitlokt Prullenbakken zijn vol die kunnen meer gelogd worden zeker in de zomertijd
Over het algemeen woon ik hier met plezier. De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk, je voelt dat er een zekere samenhang is. Het voelt veilig genoeg om ’s avonds even een rondje te wandelen en de huizen zijn prima onderhouden. Wel merk ik dat er te weinig groen is — er zijn nauwelijks bomen of parken in de buurt, wat het wat grauw maakt. Ook mis ik wat voorzieningen zoals leuke cafés, winkels of sportplekken; daarvoor moet je al snel naar een andere wijk. En het openbaar vervoer is niet top, dus zonder auto is het soms echt gedoe om ergens te komen. Toelichting op de voldoendes (veiligheid, gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs): De buurt voelt over het algemeen veilig, er wordt goed opgelet door bewoners. De mensen kennen elkaar een beetje en zeggen gedag, wat het gezellig maakt. De straten worden redelijk schoongehouden en het afval wordt netjes opgehaald. De huizen zijn in goede staat, en er zijn genoeg scholen in de buurt die het prima doen — niet bijzonder, maar gewoon oké. Toelichting op de onvoldoendes (groen, voorzieningen, bereikbaarheid): Er is echt te weinig groen: nauwelijks bomen, geen speeltuintjes of parkjes waar je even kunt ontspannen. Qua voorzieningen is het aanbod beperkt, vooral als je op zoek bent naar iets leuks om te doen in de buurt. En de bereikbaarheid kan beter: de bus rijdt niet vaak en het station ligt ver weg, wat het lastig maakt als je geen auto hebt.
Leuke mensen
Heel veel gezelligheid en vooral leuke dingen
Het is gevaarlijk
In de avond is er een drugsmarkt op de fietsenrontonde op locatie: 51°35'17"N 5°20'17"E Voor de rest is het prima maar veiligheid is iets anders.
Kijk uit bij de fietsenrotonde in de avond. Het is er dan gevaarlijk.
Het is een rustige buurt met veel groen in de buurt zoal het molenwijk park. Meerdere supermarkten zijn goed te bereiken (5 min fietsen) en er zijn 2 friettenten in de straat. Er is een mix van koophuizen en sociale huur wat zorgt voor een diverse groep mensen. Het is eigenlijk altijd schoon en ik heb nog nooit overlast ervaren.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €499.998 | €470.967 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.010 | – |
| Huurprijs | €1.273 p/m | €1.184 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Willibrordusweg 35, Esch
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
