Wingerd 26
Braakhuizen-Noord, Geldrop-Mierlo
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Braakhuizen-Noord
Deze tussenwoning aan de Wingerd 26 staat in een rustige buurt in Geldrop, vlak bij het centrum. Met een vraagprijs van €419.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met deze oppervlakte. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel D. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Geldrop-Mierlo, dan valt de prijs per vierkante meter mee.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 414 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Een garage is niet aanwezig, maar er is wel mogelijkheid om er een te plaatsen. Het is volle eigendom. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en is voorzien van een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
De buurt
Met ruim 4.500 inwoners is Braakhuizen-Noord een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, gebaseerd op 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is. Mooi lopen in kasteeltuinen waar je heerlijk op het terras kan zitten." Een ander noemt het "Fijne rustige buurt met genoeg groen". De buurt Braakhuizen-Noord heeft relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Nettorama, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool Eenbesbasisschool Vijfblad ligt op 313 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Huisartsenpraktijk Montis en BENU Apotheek Geldrop zijn op iets meer dan een kilometer. De bushaltes Geldrop, Volderstraat en Geldrop, Wielewaal zijn op loopafstand, met lijn 24 en 260. Het treinstation Geldrop ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Geldrop-Mierlo heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €430.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €241.000 naar €430.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en een dalende grondwaterstand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KIN Makelaars Regio Eindhoven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wingerd 26, Geldrop
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €419.000. De WOZ-waarde is €430.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €241.000 naar €430.000. De prijs per vierkante meter is €3.521, gebaseerd op de woonoppervlakte van 119 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 414 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Een garage is niet aanwezig, maar er is wel mogelijkheid om er een te plaatsen. Het is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en is voorzien van een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Deze kenmerken kunnen helpen om het energieverbruik te beperken.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn en Nettorama op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool Eenbesbasisschool Vijfblad ligt op 313 meter. Huisartsenpraktijk Montis en BENU Apotheek Geldrop zijn op iets meer dan een kilometer. Het Anna Ziekenhuis ligt op 1,3 kilometer. Er zijn ook meerdere bushaltes op loopafstand, met lijn 24 en 260.
Hoe is de buurt Braakhuizen-Noord?
Braakhuizen-Noord heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, gebaseerd op 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is. Mooi lopen in kasteeltuinen waar je heerlijk op het terras kan zitten." Een ander noemt het "Fijne rustige buurt met genoeg groen".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Geldrop, Volderstraat en Geldrop, Wielewaal, beide op ongeveer 290 meter afstand. Hier stoppen buslijn 24 en 260. Het treinstation Geldrop ligt op 1,5 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in het centrum van Geldrop. De buurt Braakhuizen-Noord is een rustige woonwijk met veel groen. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg en in het centrum. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare risicodata op adresniveau en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden. De hoofd-makelaar is KIN Makelaars Regio Eindhoven, en de woning staat ook op andere platforms. Het totaal aantal bronnen is 3.
Statistieken van Braakhuizen-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Geldrop
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er word veel georganiseerd voor kinderen ouderen koffie kar ect is gezellig hier en iedereen help mee
Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is. Mooi lopen in kasteeltuinen waar je heerlijk op het terras kan zitten. Bovendien ook een zintuigen tuin leuk en leerzaam voor kinderen.
Vriendelijk mensen, geen overlast.Alleen wel veel stort naast de container!
Zie boven
Zesgehuchten is een van de fijnste wijken in Geldrop. Het is een rustige, groene buurt met een gezellige en dorpse sfeer. De wijk heeft een rijke geschiedenis, die nog altijd terug te zien is in de straatnamen en oude panden. Tegelijkertijd is het een moderne woonwijk met alles wat je nodig hebt dichtbij. Je vindt hier veel groen, speeltuintjes en wandelroutes, en je bent zó bij de Strabrechtse Heide of in het bos. Scholen, sportclubs en winkels liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook het centrum van Geldrop en zelfs Eindhoven zijn makkelijk bereikbaar. Zesgehuchten is een plek waar je veilig en prettig woont — rustig, maar toch midden in het leven. Zesgehuchten is een fijne woonwijk omdat het er rustig en groen is, met een dorpse sfeer waar mensen elkaar kennen. Je hebt alles dichtbij, zoals scholen, winkels en natuur, en toch woon je lekker rustig en veilig. Dat maakt het een ideale plek om te wonen.
Ideaal dat we winkelcentrum coevering hebben. Waar ik alles wat ik nodig heb op dagelijkse basis binnen handbereik van elkaar kan vinden.
Het is een prima buurt om te wonen, winkels dichtbij. Maar ‘s avonds over straat lopen zit er echt niet in vanwege het volk wat er op straat hangt. Veel vuurwerk heel het jaar door en altijd overlast. Er is een school maar daar zitten alleen buitenlandse kinderen op en je kunt het onderhand geen Nederlandse school noemen.
Buurt is prima Rustig en nette mensen in ons gedeelte van Berkenhof Alleen heel veel afval en rommel overal in andere straten en bij containers. Graag daarvoor meer aandacht
Statistieken van Geldrop
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €560.954 | €509.351 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.147 | – |
| Huurprijs | €1.884 p/m | €1.545 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Geldrop-Mierlo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er word veel georganiseerd voor kinderen ouderen koffie kar ect is gezellig hier en iedereen help mee
Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is. Mooi lopen in kasteeltuinen waar je heerlijk op het terras kan zitten. Bovendien ook een zintuigen tuin leuk en leerzaam voor kinderen.
Vriendelijk mensen, geen overlast.Alleen wel veel stort naast de container!
Zie boven
Zesgehuchten is een van de fijnste wijken in Geldrop. Het is een rustige, groene buurt met een gezellige en dorpse sfeer. De wijk heeft een rijke geschiedenis, die nog altijd terug te zien is in de straatnamen en oude panden. Tegelijkertijd is het een moderne woonwijk met alles wat je nodig hebt dichtbij. Je vindt hier veel groen, speeltuintjes en wandelroutes, en je bent zó bij de Strabrechtse Heide of in het bos. Scholen, sportclubs en winkels liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook het centrum van Geldrop en zelfs Eindhoven zijn makkelijk bereikbaar. Zesgehuchten is een plek waar je veilig en prettig woont — rustig, maar toch midden in het leven. Zesgehuchten is een fijne woonwijk omdat het er rustig en groen is, met een dorpse sfeer waar mensen elkaar kennen. Je hebt alles dichtbij, zoals scholen, winkels en natuur, en toch woon je lekker rustig en veilig. Dat maakt het een ideale plek om te wonen.
Ideaal dat we winkelcentrum coevering hebben. Waar ik alles wat ik nodig heb op dagelijkse basis binnen handbereik van elkaar kan vinden.
Het is een prima buurt om te wonen, winkels dichtbij. Maar ‘s avonds over straat lopen zit er echt niet in vanwege het volk wat er op straat hangt. Veel vuurwerk heel het jaar door en altijd overlast. Er is een school maar daar zitten alleen buitenlandse kinderen op en je kunt het onderhand geen Nederlandse school noemen.
Buurt is prima Rustig en nette mensen in ons gedeelte van Berkenhof Alleen heel veel afval en rommel overal in andere straten en bij containers. Graag daarvoor meer aandacht
Statistieken van Geldrop-Mierlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €571.843 | €527.105 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.149 | – |
| Huurprijs | €1.884 p/m | €1.545 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wingerd 26, Geldrop
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
