Een appartement met vrij uitzicht in het centrum van Geldrop
Aan de Hofdael 81 in Geldrop vind je dit appartement uit 2000, een portiekflat met vrij uitzicht. Met een laatst bekende vraagprijs van €439.000 lag de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €529.200, wat het een interessante optie maakte in deze buurt. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Geldrop-Mierlo. Deze woning staat sinds 30 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 304 m³ en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar was er sprake van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming ging via een cv-ketel. Het appartement is in volle eigendom en heeft een parkeerplaats. De VvE-bijdrage was €214,32 per maand. De oppervlakte verschilde per bron: de BAG-registratie gaf 106 m², de makelaar gaf 102 m² op.
Centrum, een buurt met karakter
Met ruim 2.800 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, en een van hen zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met genoeg groen". Het is een buurt waar mensen elkaar kennen en waar veel wordt georganiseerd. Meer over de buurt Centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Nettorama, beide op twee straten afstand, of bij de Aldi om de hoek. Basisschool De Vlinder is op loopafstand, en de huisartsenpraktijk Montis zit naast de deur. De BENU Apotheek Geldrop is ook dichtbij. De bushalte Geldrop, Weverij museum met lijn 260 is om de hoek, en het treinstation Geldrop ligt op tien minuten lopen. De gemeente Geldrop-Mierlo heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wijman & Jansen ERA makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hofdael 81, Geldrop
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €439.000 lag 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €529.200 in de buurt Centrum. De prijs per vierkante meter was €4.304, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een appartement uit 2000 met energielabel A, wat een zuinig label is. Of dit aantrekkelijk was, hing af van wat je zoekt in een woning.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 304 m³ en er is een balkon. Volgens de makelaar was er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming ging via een cv-ketel. Er is een parkeerplaats bij de woning. De VvE-bijdrage was €214,32 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De norm voor wegverkeer wordt overschreden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Nettorama zitten op 215 meter, Aldi op 489 meter. Basisschool De Vlinder is op 420 meter. De huisartsenpraktijk Montis is op 154 meter en de BENU Apotheek Geldrop op 219 meter. Het Anna Ziekenhuis ligt op 471 meter. De bushalte Geldrop, Weverij museum met lijn 260 is op 172 meter, en het treinstation Geldrop op 883 meter.
Hoe is de buurt Centrum om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met genoeg groen". Het is een buurt waar mensen elkaar kennen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is voor de fundering in dit gebied. Voor een definitief oordeel zou een bouwkundige inspectie nodig zijn.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De energiekosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met een minder zuinig label.
