Een tussenwoning in Esse Laag
Deze tussenwoning aan de Wolga 35 staat in Esse Laag, een rustige woonwijk in Nieuwerkerk aan den IJssel. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €671.667, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel A. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, verdeeld over vier kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 108 m². De woning heeft een achtertuin van 35 m² op het zuidoosten en een voortuin. Vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Zuidplas ligt de prijs per m² rond de €4.567.
De woning zelf
De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en elektrische verwarming. Met drie slaapkamers en drie woonlagen biedt de woning meerdere leefniveaus. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er in de middag en avond zon hebt.
Over de buurt
Esse Laag telt zo'n 2.175 inwoners, met relatief veel 45-plussers: een derde van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de wijk Nieuwerkerk aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation". Een ander noemt het "Stil en rustig" en waardeert dat alles goed geregeld is. De buurt Esse Laag heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel jaren 70-woningen als woningen uit de periode 1990-2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, PLUS of Albert Heijn, alle drie op ongeveer 700 meter afstand. Basisscholen De Wingerd en Elimschool liggen op 500 meter lopen, en de huisartsenpraktijk Hermanns en Verheij zit op 388 meter. De apotheek Reigerhof vind je op 714 meter. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 409 meter, en bushaltes met lijn 190 en 383 zijn binnen 550 meter te vinden. De gemeente Zuidplas biedt daarmee goede basisvoorzieningen dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Scheele Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wolga 35, Nieuwerkerk Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Dat is 29% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €671.667 in de buurt. Per vierkante meter ligt de prijs 7% onder het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere te koop staande woningen in Esse Laag.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 108 m² groot.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid opgenomen. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data voor dit adres beschikbaar.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo, PLUS of Albert Heijn, alle drie op ongeveer 700 meter. Basisscholen De Wingerd en Elimschool liggen op 500 meter. De huisarts zit op 388 meter en de apotheek op 714 meter. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 409 meter, en bushaltes met lijn 190 en 383 zijn binnen 550 meter.
Hoe is de buurt Esse Laag om in te wonen?
Esse Laag is een rustige woonwijk met zo'n 2.175 inwoners, waarvan een derde tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de wijk Nieuwerkerk aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "Mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation", een ander zegt "Stil en rustig".
