Wolga 26
Esse Laag, Zuidplas
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Esse Laag
Deze tussenwoning aan de Wolga 26 staat in een rustige woonwijk in Nieuwerkerk aan den IJssel, een plaats die bekend staat om haar groene omgeving. Met een vraagprijs van €715.000 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker gezien de tussenwoningen in Zuidplas die gemiddeld lager liggen. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinig energieverbruik.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 606 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 175 m², terwijl de BAG-registratie 178 m² aangeeft. De achtertuin is 72 m² en ligt op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Esse Laag
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden, is Esse Laag een levendige buurt. Bewoners van de wijk Nieuwerkerk aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation" en een ander noemt het "Stil en rustig". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en twee derde is koop. Het aantal misdrijven is 50 per jaar, wat relatief laag is. De buurt Esse Laag heeft een omgevingsadressendichtheid van 1753, wat duidt op een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 669 meter, Albert Heijn op 685 meter en PLUS op 759 meter. Voor het onderwijs zijn er basisscholen zoals De Wingerd op 564 meter en Elimschool op 594 meter. De huisartsenpraktijk Hermanns en Verheij zit op 342 meter en de Apotheek Reigerhof op 678 meter. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 369 meter en er zijn bushaltes in de buurt, zoals de halte Bospolderstraat met buslijn 190. De gemeente Zuidplas heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €685.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €438.000 naar €685.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, door spoorweglawaai 42 dB en door vliegverkeer 37 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wolga 26, Nieuwerkerk Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €715.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €685.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €438.000 naar €685.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een tussenwoning met 3 woonlagen. De inhoud is 606 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 175 m², terwijl de BAG-registratie 178 m² aangeeft. De achtertuin is 72 m² en ligt op het noordwesten.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €685.000, vastgesteld per 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €438.000 naar €685.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 669 meter, Albert Heijn op 685 meter en PLUS op 759 meter. Voor het onderwijs zijn er basisscholen zoals De Wingerd op 564 meter en Elimschool op 594 meter. De huisartsenpraktijk Hermanns en Verheij zit op 342 meter en de Apotheek Reigerhof op 678 meter. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 369 meter.
Hoe is de buurt Esse Laag?
Esse Laag heeft ruim 2.100 inwoners en is een levendige buurt. Bewoners van de wijk Nieuwerkerk aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation" en een ander noemt het "Stil en rustig". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en twee derde is koop.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dit is een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een zuinig energieverbruik.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 72 m², gelegen op het noordwesten. De tuin is bereikbaar via de achterom. Verder is er parkeergelegenheid in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 369 meter afstand. Er zijn ook bushaltes in de buurt, zoals de halte Bospolderstraat met buslijn 190 en de halte Station met buslijn 383. De halte Raadhuisplein heeft buslijnen 190 en 383.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De ligging van de tuin is op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning is een tussenwoning.
Ervaringen van Esse Laag
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier al mijn hele leven en vind het erg fijn. Als kind kon je er goed spelen en nu als student makkelijk vandaan reizen. De buren zijn aardig en vriendelijk. Er leven gelukkig vooral autochtone Nederlanders in de buurt.
Statistieken van Esse Laag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Nieuwerkerk aan den IJssel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon nu al 4 jaartjes in Nieuwerkerk. Graag wandel ik en koop ik eten bij de Reigerhof. Wat ik wel opmerk is dat Nieuwerkerk een plaats is voor witte mensen. De white privilege is insane, maar zodra je je bruine vriendje mee naar je huis neemt wordt je een beetje raar aangestaard alsof er iets schimmigs aan de hand is. Nou ben ik zelf wel wit en pas ik dus wel hier een beetje thuis, maar de algemene inclusiviteit kan wat verbeteringen gebruiken. Ook is het treinstation abnormaal lelijk en hebben te treinen standaard altijd vertraging maar he dat is dan weer de schuld van de cashgraber NS. Ook zou ik nog even mijn waardering naar Hitland willen uiten. Ik ben zeer content met het feit dat ik de gelegenheid krijg om op de fiets te stappen en naar een bos te kunnen fietsen voor wat privacy en natuur.
Ik woon hier al mijn hele leven en vind het erg fijn. Als kind kon je er goed spelen en nu als student makkelijk vandaan reizen. De buren zijn aardig en vriendelijk. Er leven gelukkig vooral autochtone Nederlanders in de buurt.
Alles in de buurt is goed geregeld en word mooi schoongehouden. De tuinen zijn meestal netjes. Met 5 minuten ben je in het winkelcentrum en op het station. Onderwijs zit ook dichtbij
Hele aardige mensen, heel behulpzaam en geven vaak feestjes. Ik vind dat de buurt zelf wel ver van de trein en metro is namelijk 20 min lopen en 50 min lopen.
onze buurt is heel gezellig, oud en nieuw word samen gevierd, altijd hallo en goeiemorgen en iedereen kent elkaar. er is alleen geen school in deze wijk dus je moet een stukje fietsen, dat is waarom ik een onvoldoende heb gegeven. mijn wijk zit heel dicht bij de sportvelden wat super handig is
Statistieken van Nieuwerkerk aan den IJssel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €577.542 | €525.373 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.586 | – |
| Huurprijs | €2.050 p/m | €2.050 p/m |
Ervaringen van Zuidplas
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon nu al 4 jaartjes in Nieuwerkerk. Graag wandel ik en koop ik eten bij de Reigerhof. Wat ik wel opmerk is dat Nieuwerkerk een plaats is voor witte mensen. De white privilege is insane, maar zodra je je bruine vriendje mee naar je huis neemt wordt je een beetje raar aangestaard alsof er iets schimmigs aan de hand is. Nou ben ik zelf wel wit en pas ik dus wel hier een beetje thuis, maar de algemene inclusiviteit kan wat verbeteringen gebruiken. Ook is het treinstation abnormaal lelijk en hebben te treinen standaard altijd vertraging maar he dat is dan weer de schuld van de cashgraber NS. Ook zou ik nog even mijn waardering naar Hitland willen uiten. Ik ben zeer content met het feit dat ik de gelegenheid krijg om op de fiets te stappen en naar een bos te kunnen fietsen voor wat privacy en natuur.
Ik woon hier al mijn hele leven en vind het erg fijn. Als kind kon je er goed spelen en nu als student makkelijk vandaan reizen. De buren zijn aardig en vriendelijk. Er leven gelukkig vooral autochtone Nederlanders in de buurt.
De buurt is gastvrij, open en staan altijd voor elkaar klaar. Ik voel me hier veilig en problemen lossen we op!
Alles in de buurt is goed geregeld en word mooi schoongehouden. De tuinen zijn meestal netjes. Met 5 minuten ben je in het winkelcentrum en op het station. Onderwijs zit ook dichtbij
Hele aardige mensen, heel behulpzaam en geven vaak feestjes. Ik vind dat de buurt zelf wel ver van de trein en metro is namelijk 20 min lopen en 50 min lopen.
onze buurt is heel gezellig, oud en nieuw word samen gevierd, altijd hallo en goeiemorgen en iedereen kent elkaar. er is alleen geen school in deze wijk dus je moet een stukje fietsen, dat is waarom ik een onvoldoende heb gegeven. mijn wijk zit heel dicht bij de sportvelden wat super handig is
nat (maar is ook laag punt van Nl) ouderere huizen maar rustig, veilig en dicht bij winkels mooi tussen gouda en rotterdam
Statistieken van Zuidplas
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €610.894 | €588.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.642 | – |
| Huurprijs | €1.699 p/m | €1.699 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wolga 26, Nieuwerkerk Aan Den Ijssel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
