Zacharias Jansenstraat 49
Nieuw Middelburg, Middelburg
Bekijk buurtEen tussenwoning in Nieuw Middelburg
Deze tussenwoning aan de Zacharias Jansenstraat 49 staat in Nieuw Middelburg, een buurt in Middelburg. Met een vraagprijs van €325.000 zit deze woning 15% onder het buurtgemiddelde van €381.429, wat haar relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1960 met een energielabel D. De woning is te vergelijken met andere tussenwoningen in Middelburg.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 254 m³ en het woonoppervlak is 70 m², wat 34% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 106 m². Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom.
De buurt Nieuw Middelburg
Met ruim 1.800 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is dit een gevestigde buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,22, en een van hen zegt: "Er gebeuren best wel veel ongelukken, ik vind er meer zebra's(oversteekplaatsen) moeten komen en er moet gewoon veel meer rekening gehouden worden met ouderen of mensen die slechtziend zijn". Een ander noemt: "De mensen in mijn buurt zijn op zichzelf, hebben weinig respect voor hun medemens, het verkeer is gevaarlijker geworden". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8 en 49% eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 222 meter of Jumbo op 780 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Regenboogschool op 532 meter en ABS Middelburg op 788 meter. De huisartsenpraktijk Bruynzeel zit op 402 meter en de apotheek Medsen Apotheek Veersche Poort op 335 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Nassaulaan op 181 meter met lijn 569. Het treinstation Middelburg ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Middelburg heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €251.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €138.000 naar €251.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai is 27 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, maar voor 2050 gemiddeld. Hittestress is laag, maar voor 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sinke Komejan Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zacharias Jansenstraat 49, Middelburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 15% lager dan het gemiddelde van de te koop staande woningen in de buurt, dat €381.429 is. De mediaanprijs in de buurt is ook €325.000. De prijs per vierkante meter is €4.643, gebaseerd op de opgegeven woonoppervlakte van 70 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 254 m³ en het woonoppervlak is 70 m². Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom. De woning is een tussenwoning en een eengezinswoning.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €251.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €138.000 naar €251.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 222 meter en Jumbo op 780 meter. Basisscholen zijn er ook: de Regenboogschool op 532 meter en ABS Middelburg op 788 meter. De huisartsenpraktijk Bruynzeel zit op 402 meter en de apotheek Medsen Apotheek Veersche Poort op 335 meter. Het treinstation Middelburg ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Nassaulaan op 181 meter, met buslijn 569. Andere haltes zijn Middelburg, Veerseweg op 355 meter met lijnen 569 en 584, en Middelburg, Nederstraat op 448 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation Middelburg ligt op 1,3 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod label A en 33,3% label B, dus dit label D is minder zuinig dan veel andere woningen in de buurt. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel hogere energiekosten verwachten dan bij een zuiniger label.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,22, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er gebeuren best wel veel ongelukken, ik vind er meer zebra's(oversteekplaatsen) moeten komen en er moet gewoon veel meer rekening gehouden worden met ouderen of mensen die slechtziend zijn". Een ander zegt: "De mensen in mijn buurt zijn op zichzelf, hebben weinig respect voor hun medemens, het verkeer is gevaarlijker geworden".
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is laag, maar voor 2050 ook gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting op deze locatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze gegevens komen uit het peiljaar 2022 en 2023 en zijn indicaties op adresniveau.
Ervaringen van Nieuw Middelburg
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er gebeuren best wel veel ongelukken, ik vind er meer zebra's(oversteekplaatsen) moeten komen en er moet gewoon veel meer rekening gehouden worden met ouderen of mensen die slechtziend zijn
De mensen in mijn buurt zijn op zichzelf, hebben weinig respect voor hun medemens, het verkeer is gevaarlijker geworden
De mensen zijn niet meer zoals vroeger, het is nu allemaal haasten, geen respect meer,voor elkaar en mensen hebben een kort lontje
Het is een buurt met 6 woongroepen dus veel overlast van jongeren
Statistieken van Nieuw Middelburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €381.429 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.630 | – |
| Huurprijs | €1.216 p/m | €1.216 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Nieuw Middelburg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er gebeuren best wel veel ongelukken, ik vind er meer zebra's(oversteekplaatsen) moeten komen en er moet gewoon veel meer rekening gehouden worden met ouderen of mensen die slechtziend zijn
De mensen in mijn buurt zijn op zichzelf, hebben weinig respect voor hun medemens, het verkeer is gevaarlijker geworden
De mensen zijn niet meer zoals vroeger, het is nu allemaal haasten, geen respect meer,voor elkaar en mensen hebben een kort lontje
Het is een buurt met 6 woongroepen dus veel overlast van jongeren
Statistieken van Nieuw Middelburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €381.429 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.630 | – |
| Huurprijs | €1.216 p/m | €1.216 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Middelburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er heerst veel criminaliteit, en er zijn veel inbraken een schietpartijen, je moet er wel tegen kunnen het is een multuculti wijk en veel kinderen maar wel meerendeel donkere kinderen, maar dat vind ik niet erg, er wonen meerendeels gezinnen uit Marokko en Syrië en Somalië wij wonen zelf tussen een gezin uit Somalië en een gezin uit Syrië wel veel kabaal met de kinderen maar wel gezellige mensen. Het bestaat uit koop en huurhuizen. Er wonen mensen in flats die het huisvuil naast de ondergrondse containers zetten met voedselresten en gooien voedsel zonder verpakkingen in het gras en ga zo maar door, Er is een redelijk winkelcentrum met een bakker een Jumbo een Aldi Primera 2 buitenlandse kappers 1 Nederlandse kapper 2 Marokkaanse supermarkten 1 heeft een complete slagerij dit is een geweldige supermarkt komt hier dagelijks. Een jeugdhonk een ontmoetingsplek voor volwassenen een domino's een zeeman een fietsenwinkel, bloemenzaak een Bistro deze is meer dicht als open, en een broodjeszaak een Syrische eetgelegenheid een snackbar/visboer dat was het zoal. De veiligheid is onvoldoende want er zijn vaak schietpartijen en inbraken
Altijd veel ellende waaronder schietpartij steek incidenten gewoon geen fijne plek om te wonen. En er heerst ook veel buren gerucht en de buurt ziet eruit als een achterbuurt doordat er over vuil rondom de ondergrondse vuilnisbakken word gegooid zoals huisvuil en grofvuil aan meubels terwijl ze de buurt willen opknappen maar daar niets aan doen.
Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier
Woon er nu 25 jaar maar elk jaar gaat de buurt achter uit
Er gebeuren best wel veel ongelukken, ik vind er meer zebra's(oversteekplaatsen) moeten komen en er moet gewoon veel meer rekening gehouden worden met ouderen of mensen die slechtziend zijn
Ik woon hier sinds 1974 tot volle tevredenheid. Het is een prettige rustige buurt met veel groen en voldoende voorzieningen zoals scholen en speelmogelijkheden voor kinderen. Er is een aldi en een bakker en een snackbar, een kapper en schoonheidsspecialiste. Ook zijn er twee bejaardentehuizen.
Wij wonen sinds 1974 in deze fijne buurt. Altijd met veel plezier. Er was hier tot een paar jaar geleden een actieve fijne wijkvereniging waar altijd fijne activiteiten georganiseerd werden. Zelf had ik daar veel jaren een heel gezellig knutselgroepje op de woensdagmiddag voor de kinderen uit de buurt. Altijd met veel plezier gedaan.
Dauwendale heeft een wat mindere naam , wonen is hier prettig met alle voorzieningen
Statistieken van Middelburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €643.966 | €479.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.424 | – |
| Huurprijs | €1.537 p/m | €1.435 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zacharias Jansenstraat 49, Middelburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
