Brakstraat 21
Damplein, Middelburg
BuurtEen appartement met karakter in de historische binnenstad
Aan de Brakstraat 21 in Middelburg staat dit appartement uit 1898, midden in de levendige Binnenstad. Met een vraagprijs van €289.000 ligt deze woning 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €440.189, wat het een marktconforme prijs maakt voor wie een stukje historie zoekt. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Middelburg.
Een woning met een verleden
Dit appartement heeft een woonoppervlak van 59 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De woning dateert uit 1898 en heeft daarmee een rijke geschiedenis, maar de advertentie vermeldt geen details over de indeling of eventuele buitenruimte.
De buurt Damplein
Met 1.730 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,04 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog vlakbij het centrum zit!". Een ander zegt: "Het is een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen." De buurt Damplein heeft veel eenpersoonshuishoudens (61%) en relatief weinig kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 618 meter of de Albert Heijn op 648 meter. Voor kinderen is er ABS Middelburg op 578 meter en de Basisschool Regenboogschool op 772 meter. De huisartsenpraktijk De Vleugelnoot zit op 651 meter en de Medsen Apotheek Veersche Poort op 665 meter. De bushalte Middelburg, Nederstraat met lijnen 569 en 584 ligt op 192 meter, en het treinstation Middelburg is op 788 meter. De gemeente Middelburg biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand in 1898 op kleigrond is gebouwd en 94% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schinkel de Weerd Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Brakstraat 21, Middelburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €289.000. Dat is 34% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €440.189 in de buurt Damplein. De prijs per vierkante meter is €4.898, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 59 m². Het prijsverschil per m² ten opzichte van het buurtgemiddelde is 8%.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 59 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het appartement is daarmee 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 113 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder zuinig is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen een energielabel D of lager.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1898 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 23% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Brakstraat 21?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en blijft onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De SPAR zit op 618 meter en de Albert Heijn op 648 meter. De huisartsenpraktijk De Vleugelnoot is op 651 meter en de Medsen Apotheek Veersche Poort op 665 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Nederstraat met lijnen 569 en 584 op 192 meter. Het treinstation Middelburg ligt op 788 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Damplein?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,04 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog vlakbij het centrum zit!" Een ander noemt het "een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
