Zandvoort, Baarn
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1920 ademt de sfeer van een klassieke Baarnse straat. Met 97 m² woonoppervlak en een perceel van 115 m² is het een compacte woning met karakter. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat, maar past bij de schaarste in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt ligt op €785.625, en de mediaan op €600.000. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Baarn.
De buurt Zandvoort is een rustige woonwijk in Baarn, met veel eengezinswoningen (87% van de woningvoorraad). De buurt telt ruim 2.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (71%), wat de karakteristieke uitstraling verklaart. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2016. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar om een beeld van de leefomgeving te schetsen. Lees meer over de buurt Zandvoort.
In de ochtend loop je in een paar minuten naar de PLUS om de hoek (267 m) voor je dagelijkse boodschappen. Ook Albert Heijn (674 m) en Aldi (745 m) zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: Jenaplanschool Montini (368 m) en PCBS Gaspard de Coligny (372 m) liggen twee straten verder. Het station van Baarn is op 1,2 km afstand, goed te doen met de fiets. De gemeente Baarn biedt een groene omgeving met parken en bossen. Ontdek meer over de gemeente Baarn.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Scherpenzeel Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Zandvoortweg 197, Baarn
Gegevens uit Zandvoort
Gegevens uit Zandvoort
15 binnen 5 km
25 binnen 5 km
Over Zandvoortweg 197, Baarn
De woning aan Zandvoortweg 197 in Baarn heeft energielabel E.
De vraagprijs van €495.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€785.625), maar de woning is met 97 m² ook 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 161 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €698.333, met een gemiddelde looptijd van 24 dagen. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de woning is relatief scherp geprijsd voor een tussenwoning in Baarn.
Energielabel E duidt op een matige energiezuinigheid. De woning is waarschijnlijk minder goed geïsoleerd dan woningen met een hoger label. Dit kan leiden tot hogere stookkosten, vooral in de winter. In de buurt heeft 83,3% van de woningen een energielabel D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Zandvoort is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk), maar voelt door de groene opzet toch ruim. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het station van Baarn is op 1,2 km afstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Jenaplanschool Montini (368 m) en PCBS Gaspard de Coligny (372 m) liggen om de hoek. Ook Koningin Wilhelmina School (884 m) en Amalia Astroschool (980 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 2,4 km afstand.
Het treinstation van Baarn ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar zijn er verbindingen naar onder andere Utrecht en Amersfoort.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 24 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. De woning is nu te koop en de vraagprijs is concurrerend, dus een snelle verkoop is mogelijk.
6 woningen in de buurt Zandvoort
