Nachtegaallaan 40

De woning aan Nachtegaallaan 40 in Baarn heeft energielabel C.

De vraagprijs van €650.000 ligt 17% onder het gemiddelde van €785.625 in de buurt. De mediaanprijs in Zandvoort is €600.000, dus deze woning zit daar boven. Het woonoppervlak is met 97 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 161 m², wat de prijs relatief hoog maakt per vierkante meter. De prijs lijkt marktconform gezien de bouwstijl en locatie.

Zandvoort is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen (87% van de woningvoorraad). Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 2016) en biedt voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op korte afstand.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet extreem energiezuinig. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label C, terwijl 83,3% een lager label heeft (D of lager). Je kunt dus verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1921.

Een woning uit 1921 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de fundering of de isolatie. Het energielabel C suggereert dat er al enige isolatie is aangebracht.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Jenaplanschool Montini en PCBS Gaspard de Coligny zitten beide op ongeveer 350 meter. Ook Koningin Wilhelmina School (KWS) is op 819 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Baarn, op 2,4 km afstand.

Het treinstation van Baarn ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Utrecht, Amersfoort en verder reizen.