Nachtegaallaan 40
Zandvoort, Baarn
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Baarn
Deze woning uit 1921 aan de Nachtegaallaan heeft een klassieke uitstraling en een woonoppervlak van 97 m². Met energielabel C is het een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €650.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Baarn.
De buurt Zandvoort
De woning staat in de buurt Zandvoort, een rustige woonwijk in Baarn. De buurt telt ruim 2.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een groene omgeving met veel eengezinswoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Het dagelijks leven aan de Nachtegaallaan
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die om de hoek zit op 250 meter. Ook Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Jenaplanschool Montini en PCBS Gaspard de Coligny, beide op een paar minuten lopen. Het treinstation van Baarn is op 1,2 km afstand, goed bereikbaar met de fiets. De gemeente Baarn biedt verder voldoende voorzieningen zoals huisartsen en parken.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rigter Makelaars | Qualis Eemland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nachtegaallaan 40, Baarn
Is €650.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €650.000 ligt 17% onder het gemiddelde van €785.625 in de buurt. De mediaanprijs in Zandvoort is €600.000, dus deze woning zit daar boven. Het woonoppervlak is met 97 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 161 m², wat de prijs relatief hoog maakt per vierkante meter. De prijs lijkt marktconform gezien de bouwstijl en locatie.
Hoe is de buurt Zandvoort om in te wonen?
Zandvoort is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen (87% van de woningvoorraad). Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 2016) en biedt voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op korte afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet extreem energiezuinig. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label C, terwijl 83,3% een lager label heeft (D of lager). Je kunt dus verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1921.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1921?
Een woning uit 1921 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de fundering of de isolatie. Het energielabel C suggereert dat er al enige isolatie is aangebracht.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Jenaplanschool Montini en PCBS Gaspard de Coligny zitten beide op ongeveer 350 meter. Ook Koningin Wilhelmina School (KWS) is op 819 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Baarn, op 2,4 km afstand.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer?
Het treinstation van Baarn ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Utrecht, Amersfoort en verder reizen.
