Zegge 24
Achter het Raadhuis, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning uit 1990 staat in de woonwijk Achter het Raadhuis in Nootdorp, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €525.000 zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Pijnacker-Nootdorp, al is de oppervlakte ook kleiner dan gemiddeld. De prijs ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €706.286, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 355 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Achter de woning ligt een tuin van 50 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar heeft de woning vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volledige eigendom.
De buurt Achter het Raadhuis
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 46% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Achter het Raadhuis geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,02, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen" en zegt: "Woon er heerlijk lekker rustig met veel groen elke dag schapen langs me huisje". Een ander waardeert de centrale ligging: "Rustig wonen, centraal gelegen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 495 meter, of bij Jumbo en Lidl op 510 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum Regenboog op 433 meter en basisschool Omnia op 603 meter. De huisarts zit op 246 meter, de apotheek op 293 meter. De bushalte Nootdorp, Veenhage met lijn 284 ligt op 266 meter, en het treinstation Den Haag Ypenburg is op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Pijnacker-Nootdorp heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €447.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €310.000 naar €447.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Habets Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zegge 24, Nootdorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €447.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €525.000 ligt 17% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 44% gestegen, van €310.000 naar €447.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 355 m³. Achter de woning ligt een tuin van 50 m² op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat betekent niet dat er nu problemen zijn. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten: Albert Heijn op 495 meter, Jumbo en Lidl op 510 meter. Er zijn diverse basisscholen, waaronder Kindcentrum Regenboog op 433 meter en basisschool Omnia op 603 meter. De huisarts zit op 246 meter en de apotheek op 293 meter. De bushalte Nootdorp, Veenhage met lijn 284 ligt op 266 meter, en het treinstation Den Haag Ypenburg is op 1,6 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Achter het Raadhuis om in te wonen?
De buurt heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 46% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Pijnacker-Nootdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,02. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen" en vertelt over schapen die dagelijks langs het huis komen. Het is een levendige, gezinsvriendelijke buurt.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €525.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m². Dat komt neer op €5.412 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €5.365 per m², maar de gemiddelde woning in de buurt is met 133 m² wel groter. Deze woning is dus iets duurder per m², maar de totale prijs ligt lager.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 50 m², gelegen op het zuidoosten. Dat betekent dat je in de middag en avond veel zon in de tuin hebt. De tuin is een fijne buitenruimte, zeker voor gezinnen met kinderen of mensen die graag buiten zitten. De woning is een tussenwoning, dus de tuin ligt achter de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat je mogelijk wat verkeersgeluid kunt horen, maar het is geen reden om de woning af te wijzen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt zijn in de afgelopen periode 44 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 29 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat woningen in deze buurt gewild zijn. De gemiddelde verkoopprijs was €677.841. Deze woning staat met €525.000 onder dat gemiddelde, wat het een interessante optie maakt.
