Fluitschiplaan 105
De Venen, Den Haag
BuurtEen ruim appartement op de dertiende verdieping
Dit appartement uit 2013 ligt op de dertiende woonlaag van een flat in De Venen, een buurt in Den Haag. Met een woonoppervlakte van 126 vierkante meter volgens de makelaar en een energielabel A++ is dit een moderne woning. De vraagprijs van €549.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben uiteenlopende prijzen.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 395 kubieke meter en de woning is volledig geïsoleerd. Verwarming gaat via een warmtepomp. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €199,91 per maand. De ligging is in een woonwijk met vrij uitzicht.
De Venen
Met 1.820 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Ypenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71; een van hen zegt: "Fijne buurt en zeer veilig". Een ander noemt het "rustig wonen in een leuke buurt". De buurt De Venen heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.588, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De apotheek zit om de hoek, op 168 meter. Voor boodschappen is Albert Heijn op 950 meter en Jumbo en Lidl op ongeveer een kilometer. De Sint Jozef Basisschool ligt op 714 meter. Tramhalte Weidevogellaan met lijn 19 is op 204 meter, en treinstation Den Haag Ypenburg op 421 meter. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €510.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 47%, van €346.000 naar €510.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Janson Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fluitschiplaan 105, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €549.000. De WOZ-waarde is €510.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. De prijs per vierkante meter is €4.357, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 126 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de dertiende woonlaag en heeft een inhoud van 395 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 126 m² op.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €510.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 47% gestegen, van €346.000 naar €510.000. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De apotheek zit op 168 meter, Albert Heijn op 950 meter en Jumbo en Lidl op ongeveer een kilometer. De Sint Jozef Basisschool ligt op 714 meter. Tramhalte Weidevogellaan met lijn 19 is op 204 meter, en treinstation Den Haag Ypenburg op 421 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Ypenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71 op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig". Een ander noemt het "rustig wonen in een leuke buurt".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €199,91 per maand. De woning is in volle eigendom en heeft een warmtepomp voor verwarming. Het appartement is volledig geïsoleerd.
