Trapveld 27
Vrouwtjeslant / Nieuweveen, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen tussenwoning met vijf kamers in Nootdorp
Deze tussenwoning aan het Trapveld staat in de woonwijk Vrouwtjeslant / Nieuweveen, een rustige plek in Nootdorp. Met een vraagprijs van €595.000 zit je hier op het niveau van andere tussenwoningen in Pijnacker-Nootdorp. De prijs is marktconform voor wat deze woning te bieden heeft.
Ruim opgezet over drie woonlagen
De woning uit 2001 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Met een woonoppervlakte van 127 m² volgens de makelaar en 126 m² volgens de BAG-registratie, verdeeld over drie woonlagen, is er genoeg ruimte. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, die via de achterom bereikbaar is en op het zuidoosten ligt. Het is volle eigendom.
Leven in Vrouwtjeslant / Nieuweveen
Met bijna 2.900 inwoners is dit een levendige buurt waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen geven hun omgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen" en waardeert het dat er "elke dag schapen langs me huisje" komen. Het aantal misdrijven ligt op 63 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op minder dan een kilometer afstand, of bij de Jumbo en Lidl die iets verderop zitten. Basisschool Omnia en RKBS De Waterwilg liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Bregman en Apotheek Veenhage zitten beide in de buurt. Bushalte Nootdorp, Gildeweg met lijn 60 is op drie minuten lopen, en treinstation Den Haag Ypenburg ligt op ruim een kilometer. De gemeente Pijnacker-Nootdorp biedt zo een complete omgeving.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €597.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €365.000 naar €597.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Laen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Trapveld 27, Nootdorp
Hoe verhoudt de vraagprijs van €595.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan het Trapveld 27 is vastgesteld op €597.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €365.000 naar €597.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning aan het Trapveld 27 ingedeeld?
De tussenwoning uit 2001 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m² en volgens de BAG-registratie 126 m². De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Er is zowel een voor- als achtertuin, die via de achterom bereikbaar is en op het zuidoosten ligt.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rondom deze woning?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor het adres Trapveld 27 is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld voor dit adres. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare klimaatdata, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Trapveld 27?
Op loopafstand vind je basisschool Omnia en RKBS De Waterwilg, beide op ongeveer 550 meter. De Albert Heijn zit op 956 meter, de Jumbo en Lidl op 1075 meter. Huisartsenpraktijk Bregman en Apotheek Veenhage zitten op respectievelijk 663 en 739 meter. Bushalte Nootdorp, Gildeweg met lijn 60 is op 323 meter, en treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 1178 meter.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving van deze woning?
Bewoners van de gemeente Pijnacker-Nootdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,02 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner noemt het 'een rustige buurt met veel groen' en waardeert dat er 'elke dag schapen langs me huisje' komen. Een ander zegt: 'Rustig wonen, centraal gelegen'. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt?
In de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen staan momenteel 5 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €568.800, de mediaanprijs €569.000. De prijzen variëren van €535.000 tot €600.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.782. De vraagprijs van deze woning, €595.000, ligt boven het buurtgemiddelde.
Hoeveel woningen zijn er recent verkocht in de buurt?
In de buurt zijn recent 27 koopwoningen verkocht. De gemiddelde verkoopprijs was €542.519 en de gemiddelde verkooptijd was 33 dagen. Deze cijfers geven een beeld van de markt in de buurt, maar zeggen niets over de verkooptermijn van deze specifieke woning.
