Zoetendaal 17
De Wuurde, Overbetuwe
Bekijk buurtEen tussenwoning in de Wuurde
Deze tussenwoning aan de Zoetendaal in Elst ligt in de Wuurde, een buurt waar het rustig wonen is. Met 1685 inwoners en veel 65-plussers is het een buurt met een gemengde sfeer. De woning is met 425.000 euro aan de hoge kant voor een tussenwoning in Overbetuwe.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers en een woonoppervlakte van 127 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Het perceel is 168 m². Het bouwjaar is 1975 en het energielabel is B.
De Wuurde
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67; een van hen zegt: "Een leuke, sociale, gezellige, betrouwbare buurt waar iedereen elkaar groet en helpt waar nodig is." Een ander noemt: "Goede buurt alleen de auto's rijden vaak te hard door de straat en parkeerplaats te weinig." De buurt de Wuurde heeft 693 woningen, waarvan 95% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt bushalte Elst, De Wuurde met lijnen 34, 414 en 806. De huisarts is op 460 meter, de apotheek op 644 meter. Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 788 meter of Aldi op 870 meter. Het treinstation Elst ligt op 1,4 km. De gemeente Overbetuwe heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op 410.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 85% gestegen, van 222.000 naar 410.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 34 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Witjes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zoetendaal 17, Elst
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 425.000 euro. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde van 410.000 euro (peildatum 1 januari 2025). De prijs per vierkante meter is 3.346 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 127 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers. Het is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 127 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Het perceel is 168 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 410.000 euro per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 85% gestegen, van 222.000 naar 410.000 euro. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk De Zwaluw (460 m), Service Park Apotheek Elst (644 m) en bushalte Elst, De Wuurde met lijnen 34, 414 en 806. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo (788 m) en Aldi (870 m). Het treinstation Elst ligt op 1,4 km.
Hoe is de buurt de Wuurde?
De Wuurde heeft 1.685 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67. Een bewoner zegt: "Een leuke, sociale, gezellige, betrouwbare buurt waar iedereen elkaar groet en helpt waar nodig is." Een ander noemt dat auto's te hard rijden en er te weinig parkeerplaatsen zijn.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten kunnen lager uitvallen dan bij een woning met een lager label.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 34 dB, beide onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke locatie.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 wordt dit laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
Hoe is de hittestress in deze buurt?
De hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dit gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Statistieken van De Wuurde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Elst-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto s
Goede buurt alleen de auto s rijden vaak te hard door de straat En parkeerplaats te weinig
Een leuke , sociale,gezellige,betrouwbare buurt waar iedereen elkaar groet en helpt waar nodig is . Een buurt waar je op kan bouwen , ik wil hier nooit meer weg
Statistieken van Elst-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €841.667 | €925.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.891 | – |
| Huurprijs | €1.035 p/m | €1.035 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Overbetuwe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gaat leef m'n eigen leven
Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto s
Sociale controle prima zonder dat iedereen zich met elkaar bemoeid
Goede buurt alleen de auto s rijden vaak te hard door de straat En parkeerplaats te weinig
Lingebuurt is een rustige, veilige buurt, vooral omdat het er stil is. De mensen zijn er aardig en helpen je graag mee. Er is genoeg keuze uit huizen. Dichtbij deze buurt is er genoeg te doen, o.a. boodschappen doen, spelen, school, natuurwandelingen maken. Het is dus een mooie buurt om te gaan wonen als gezin, maar ook zelf.
Lingebuurt is een rustige buurt waar alles wel te vinden is. De buurt zit ook heel dichtbij een supermarkt, restaurant en de scholen (middelbaar en basisschool). De mensen die er wonen zijn vaak ook enorm aardig en helpen je graag mee. Dichtbij lingebuurt is er ook openbaar vervoer te vinden en ook een dorp (Elst) waar je Theater De KiK kan vinden. Theater De KiK is persoonlijk mijn favoriet, omdat het niet al te groot is en er veel te doen is o.a. muziek/danslessen, voorstellingen, optredens en jongerenprojecten. In samenvatting vind ik Lingebuurt een hele fijne plek om te wonen, omdat alles ook dichtbij is.
Ik woon in een erg rustige buurt, maar daardoor is het ook ERG RUSTIG terwijl ik graag meer dingen zou willen kunnen doen is er bijna niks en dat vind ik dan toch wel jammer. En dan is het op zich wel te begrijpen, want ik woon in een klein dorp maar ja het is alsnog wel jammer
Bij ons het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp, we hebben de Albert Heijn op nog geen 5 minuten afstand zitten. Om de hoek hebben we een bakker zitten en een huisarts en voor de kinderen ligt de speeltuin tussen de huizen in. Ideaal. Sportschool zit ook zo om de hoek. En de aansluiting met de bus is prima. Je staat binnen een half uur of op arnhem of Nijmegen
Statistieken van Overbetuwe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €582.433 | €580.055 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.417 | – |
| Huurprijs | €1.317 p/m | €1.317 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zoetendaal 17, Elst
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
