Onder bod
Ypelaar, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1969 aan de Zorgvlietstraat in Breda valt op door het bijzonder ruime perceel van maar liefst 4360 m². Dat is uitzonderlijk voor een tussenwoning en biedt volop mogelijkheden voor een grote tuin, een moestuin of gewoon heel veel groen. Met 141 m² woonoppervlak en energielabel C is het een solide gezinswoning. De vraagprijs van €470.000 is aan de scherpe kant vergeleken met het buurtgemiddelde, zeker gezien het perceel. Bekijk ook andere tussenwoningen in Breda voor een breder beeld.
De woning staat in de buurt Ypelaar, een rustige woonwijk in het zuidoosten van Breda. De buurt telt bijna 6000 inwoners en kent een mix van eengezinswoningen en appartementen. Ongeveer de helft van de woningen is koop, de andere helft huur. Het is een buurt met veel groen en parken, zoals het nabijgelegen park op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien.
In de straat zelf is het rustig, maar voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op twee straten verder vind je Jumbo en Albert Heijn, beide op loopafstand. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kbs De Burchtgaarde om de hoek. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Tessenderlandt, tien minuten lopen. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Huispedia, beide door DietvorstBorman Makelaars.
Details van deze woning
Zorgvlietstraat 80, Breda
Gegevens uit Ypelaar
Gegevens uit Ypelaar
38 binnen 5 km
59 binnen 5 km
Over Zorgvlietstraat 80, Breda
De vraagprijs van €470.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€521.459) en is vergelijkbaar met de mediaan (€467.000). Gezien het zeer ruime perceel van 4360 m² is de prijs aan de scherpe kant. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.529, maar dat is voor woningen met een gemiddeld perceel.
Het perceel is maar liefst 4360 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dat biedt ruimte voor een grote tuin, een moestuin, een speelweide of zelfs een kleine paardenbak. Het is een van de grootste percelen in de buurt.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig: je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label C, en 35,7% heeft een beter label (A of B).
Ypelaar is een rustige, groene woonwijk met veel parken en speelplekken. Er wonen veel ouderen (32% is 65+), maar ook gezinnen met kinderen. De buurt heeft goede voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kbs De Burchtgaarde (338 m) en Kbs Jacinta (1098 m). Voor voortgezet onderwijs is Tessenderlandt op 1045 m afstand. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,2 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld binnen 40 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt.
6 woningen in de buurt Ypelaar
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
