Zuiderlicht 161
Stad van de Zon, Dijk en Waard
BuurtEen ruime tussenwoning in Stad van de Zon
Deze tussenwoning aan het Zuiderlicht staat in Stad van de Zon, een buurt in Heerhugowaard die onder de gemeente Dijk en Waard valt. Met een woonoppervlak van 180 m² is dit een royale woning, 37% groter dan het buurtgemiddelde van 131 m². De vraagprijs van €625.000 ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €540.405, maar volgens de berekening is dat marktconform. Het energielabel A+ is zuinig, terwijl maar 12% van het koopaanbod in de buurt dit label heeft. De woning is gebouwd in 2008 en wordt aangeboden voor €3.472 per m².
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 2008 met een woonoppervlak van 180 m² en een perceel van 245 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het energielabel is A+, wat duidt op een zuinige woning. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
Stad van de Zon
Met ruim 4.300 inwoners is Stad van de Zon een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een goede buurt, gezellige mensen", een ander zegt "rustig, schoon, veel voorzieningen in de buurt". De buurt heeft relatief veel koopwoningen, 66% van de woningvoorraad. De meeste woningen hier zijn gebouwd tussen 1990 en 2010. Bekijk ook het aanbod tussenwoningen in Dijk en Waard.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Basisschool Reflector op 479 meter en Dalton Kindcentrum Campus Columbus op 504 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 420 meter, en huisartsenpraktijk Van Enk en Van de Stouwe zit op 408 meter. De apotheek ACN Apotheek Stad van de Zon is op 1,2 kilometer. Buslijn 162 stopt op 315 meter bij halte De Wending. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €633.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €424.000 naar €633.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 55 dB van wegverkeer, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bakker Schoon Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuiderlicht 161, Heerhugowaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €625.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €633.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €424.000 naar €633.000.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Stad van de Zon is €540.405, terwijl de mediaan op €529.000 ligt. De vraagprijs van deze woning ligt 16% boven dat buurtgemiddelde, maar wordt als marktconform beoordeeld. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.472.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 180 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 245 m². Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft 75% van het koopaanbod label A en 12,5% label A+, dus deze woning zit in de zuinigste categorie. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 420 meter en Albert Heijn op 1,1 kilometer. Basisschool Reflector zit op 479 meter en Dalton Kindcentrum Campus Columbus op 504 meter. De huisartsenpraktijk Van Enk en Van de Stouwe is op 408 meter, en de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 162 stopt op 315 meter bij halte De Wending.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerhugowaard, op 3,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder De Wending op 315 meter en Huygendijkbos op 388 meter, beide met buslijn 162.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, gezellige mensen", een ander zegt "rustig, schoon, veel voorzieningen in de buurt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Stad van de Zon.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Bakker Schoon Makelaardij B.V. vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook over de staat van onderhoud of specifieke kenmerken wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
